Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Catsveld 125

Gouda

beschikbaar

€ 460.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Met prachtige ligging aan een park en in de gewilde groene woonwijk Bloemendaal gelegen ruime en goed onderhouden 4-kamer HOEKappartement met entree en inpandige garage op de begane grond en 1e verdieping met zeer lichtvriendelijke woonkamer en eetkamer, nette keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, verzorgde badkamer, zeer royaal en zonnig terras op het zuidwesten gelegen met vrij uitzicht op groenpartij. Bouwjaar 1973. Inhoud ca. 496m³. Woonoppervlakte ca. 119m². Overige inpandige ruimte ca. 22m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de grote inpandige garage van ca. 22m² voorzien van elektra en elektrische garagedeur.

Indeling 1e verdieping:
Ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken en nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en spiegel. De hal is voorzien van houten vloerdelen en strakke wand en plafond afwerking.

Ruime en zeer lichtvriendelijke woonkamer ca. 28m² aan de achterzijde van het appartement voorzien van houten vloerdelen en strakke wand en plafondafwerking met naastgelegen eetkamer ca. 14m² voorzien van elektrische zonneschermen en schuifpui naar het royale zonnige terras.

Nette halfopen keukenruimte ca. 7m² voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en deur naar de bijkeuken ca. 4m² voorzien van aansluiting wassapparatuur en opstelplaats C.V.-ketel (2020).

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van vloerbedekking en airconditioning.
Slaapkamer (2) ca. 9m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van vloerbedekking.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van vloerbedekking.

Volledig betegelde en verzorgde nette badkamer ca. 6m² voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine met handdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.

Buitenzijde:
Royaal en zonnig terras ca. 27m² op het zuidwesten gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van terrastegels, plantenbakken, elektrische zonneschermen, buitenverlichting en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.46x4.27m.
Eetkamer ca. 3.36x4.19
Keuken ca. 2.91x2.47m.
Bijkeuken ca. 2.01x1.72m+0.90x0.82m.
Slaapkamer (1) ca. 4.24x2.82m.
Slaapkamer (2) ca. 3.27x2.82m.
Slaapkamer (3) ca. 4.24x2.82m.
Badkamer ca. 2.03x2.82m.
Terras ca. 3.10x8.80m.
Inpandige garage ca. 7.68x2.85m.

Verkoper vertelt:
Toen wij 50 jaar geleden in Gouda kwamen wonen was het Catsveld in aanbouw. Sindsdien hebben wij altijd de wens gehouden daar ooit te komen wonen. 15 jaar geleden werd deze woning te koop aangeboden en dat juist op de locatie van onze voorkeur. Wij hebben niet getwijfeld en zijn er helemaal voor gegaan. Uiteindelijk is het ons gelukt deze woning te mogen kopen. Wij hebben al die jaren met heel veel plezier in dit ruime appartement en fijne rustige buurt gewoond. Vooral van het uitzicht en het grote zonnige terras hebben wij genoten. Ik ben nu op leeftijd en klaar voor een volgende fase. Ik wens de toekomstige eigenaren net zo veel geluk en woonplezier toe als wij hebben ervaren.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, inhoud ca. 496m³, woonoppervlakte ca. 119m², overige inpandige ruimte ca. 22m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 27m²;
* het betreft hier een ruim en goed onderhouden 4-kamer HOEKappartement in een rustige en groene woonwijk;
* het appartement is voorzien van een royaal en zonnig terras met een prachtig vrij uitzicht;
* het appartement beschikt over energielabel D;
* C.V.-ketel Intergas HRE-14A CW4 uit 2020;
* convectors geplaats in de woonkamer;
* airconditioning in de slaapkamer geplaatst in 2010;
* kozijnen en kunststof schuifpui geplaatst in 2008;
* het appartement is voorzien van een grote inpandige garage;
* elektrische zonneschermen aan de achterzijde van het appartement;
* dakpannen van het complex worden nog vervangen;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €184 per maand;
* centraal gelegen ten opzichten van vele voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, indoor speelparadijs, zwembad en verrassend dichtbij het historische centrum van Gouda.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement bovenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas HRE-14A CW4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 22 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 27 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Foto's

Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda
Catsveld 125, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media