Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Burgvlietkade 56

Gouda

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een mooie en gewilde locatie aan de Breevaart, nabij het historische centrum van Gouda gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte jaren '30 woning met ruime en lichtvriendelijke living, moderne woonkeuken en bijkeuken in het souterrain, 4 ruime slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers), moderne badkamer, verzorgde voortuin en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging. Bouwjaar 1939. Inhoud ca. 482m3. Woonoppervlakte ca. 150m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 110m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 40m2 voorzien van zitkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht over de Breevaart en open haard en eetkamer in de uitgebouwde glazen serre aan de achterzijde van de woning met elektrisch bedienbaar zonnescherm, openslaande deuren naar het balkon van ca. 4m2, trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain.

De gehele 1e verdieping is voorzien van houten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

Souterrain:
Ruime en moderne woonkeuken ca. 22,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van pvc-vloer afwerking, trapkast, deur naar de zonnige achtertuin en een L-vormige keukeninrichting met 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De woonkeuken is voorzien van een multifunctionele bijkeuken van ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van schuifkastenwand en aansluiting wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 15,5m2 (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van screen en openslaande deuren naar het balkon van ca. 2,5m2.

Moderne en volledig betegelde badkamer ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, ligbad met regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met luik naar de vliering.

Slaapkamer (3) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en knieschot ruimte.
Slaapkamer (4) ca. 7,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, dakkapel, vaste kasten, opstelplaats Remeha c.v. combiketel (2006) en knieschot ruimte.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 6m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.65x4.74/3.56m.
Balkon ca. 1.35x3.15m.
Woonkeuken ca. 5.45x4.66/3.58m.
Slaapkamer (1) ca. 4.28/3.41x4.01m.
Slaapkamer (2) ca. 3.03x2.66m.
Balkon ca. 0.96x2.66m.
Badkamer ca. 3.35x2.00m.
Slaapkamer (3) ca. 2.92x4.74/2.49m.
Slaapkamer (4) ca. 2.60x3.57/2.20m.
Berging ca. 3.06x1.79m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1939, inhoud ca. 482m3, woonoppervlakte ca. 150m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 110m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
* de woonkamer is voorzien van een prachtig uitzicht op de Breevaart;
* de groepenkast is vernieuwd in 2017;
* de woning is voorzien van een verzorgde voortuin en zonnige achtertuin op het westen;
* begin november vindt er nog een dakrenovatie plaats;
* gelegen aan de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen, varen in de zomer en schaatsen in de winter;
* er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een boot;
* gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen, kinderdagverblijf, diverse basis- en middelbare scholen, natuurgebieden, winkels, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 482 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda
Burgvlietkade 56, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media