In de gewilde jaren '30 buurt "Ouwe Gouwe", aan de Breevaart gelegen zeer ruime jaren '30 eengezinswoning voorzien van lichtvriendelijke living, ruime uitgebouwde, open keukenruimte, 6 slaapkamers, badkamer met ligbad, dakkapel, balkon en ruime achtertuin met berging. Bouwjaar 1934. Inhoud ca. 466m3. Woonoppervlakte ca. 140m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14m2. Externe bergruimten ca. 14m2. Eigen grond 156m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en vaste kast.

Ruime living ca. 31,5m2 voorzien van allesbrander en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Open keukenruimte ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel Bosch HRC II.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vaste schuifkasten wand en dubbele openslaande deur naar het zonnige balkon ca. 5m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de voorzijde van de woning gelegen met vrij uitzicht over de Breevaart.
Slaapkamer (3) ca. 4,5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.

Volledig betegelde badkamer (2010) ca. 5,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (4) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (5) ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (6) ca. 16m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van dakkapel en wastafel.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 22m2 voorzien van diverse vaste beplanting en sierbestrating.
Zonnige achtertuin ca. 69m2 op het westen gelegen voorzien van betegeld terras, diverse vaste beplanting, sierbestrating, vrijstaand houten berging ca. 9,5m2 en overdekte poort.
Zonnig balkon ca. 5m2 op de eerste verdieping.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 9.01x3.48m.
Keukenruimte: ca. 5.73x1.80m.
Slaapkamer (1): ca. 3.94x3.43m.
Balkon: ca. 0.90x5.30m.
Slaapkamer (2): ca. 4.07x3.43m.
Slaapkamer (3): ca. 2.49x1.77m.
Badkamer: ca. 3.02x1.77m.
Slaapkamer (4): ca. 4.17x2.65m.
Slaapkamer (5): ca. 4.17x2.52m.
Slaapkamer (6): ca. 4.37/3.19x5.30/3.67/3.35m.
Voortuin: ca. 4.00x5.50m.
Achtertuin: ca. 13.50/11.50x5.50m.
Berging: ca. 2.64x3.54m.

Algemeen:
* bouwjaar 1934, inhoud ca. 466m3, woonoppervlakte ca. 140m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 14m2, externe bergruimten ca. 14m2, eigen grond 156m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* energielabel C;
* C.V.-ketel Bosch HRC II, 2011;
* de woning is voorzien van dubbelglas, evenals muur-, vloer- en dakisolatie;
* dakkapel is in 2020 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking;
* het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
* de woning heeft eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een souterrain;
* in de koopovereenkomst zullen de nimmer bewoond clausule en ouderdomsclausule worden opgenomen;
* gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen, kinderdagverblijf, diverse basis- en middelbare scholen, natuurgebieden, winkels, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.