Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 8,9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Burgemeester Martensstraat 19

Gouda

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Kort Haarlem, aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 2-onder-1 kapwoning met lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping, verzorgde badkamer, bergvliering en zeer zonnige achtertuin met grote vrijstaande berging. Bouwjaar 1933. Inhoud ca. 413m3. Woonoppervlakte ca. 113m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,5m2. Externe bergruimte ca. 20m2. Eigen grond ca. 120m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), nette toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale en lichtvriendelijke living ca. 29m2 voorzien van houten vloerdelen, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, fraaie schouw met aansluiting gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Moderne half open keukenruimte (2017) ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast, zonnescherm en schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 3,5m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van glas-in-lood ramen.
Slaapkamer (3) ca. 3m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van glas-in-lood raam.

Volledig betegelde, verzorgde badkamer ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

De gehele 1e verdieping is voorzien van houten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kasten en toegang tot de bergvliering.

Ruime slaapkamer (4) ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van kleine dakkapel, dakraam en vaste kast.
Slaapkamer (5) ca. 11,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van kleine dakkapel, dakraam, knieschot ruimte, vaste kast en was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha c.v. combiketel (2007).

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zeer zonnige en verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het zuiden voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting en grote vrijstaande berging van ca. 20m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.51x3.47/3.27m.
Keuken ca. 2.47x1.80m.
Slaapkamer (1) ca. 3.52x3.28m.
Balkon ca. 1.00x3.28m.
Slaapkamer (2) ca. 4.03x3.50m.
Slaapkamer (3) ca. 1.98x1.61m.
Badkamer ca. 2.65x1.81m.
Slaapkamer (4) ca. 3.56/2.78x4.29m.
Slaapkamer (5) ca. 3.23/2.26x4.29m.
Berging ca. 4.99x3.93m.

Verkoper vertelt:
Het eerste wat vrienden altijd zeggen wanneer ze bij ons op bezoek komen, is hoe sfeervol onze woning is, met het glas in lood en het balkenplafond. En dat is precies waarom wij voor deze woning zijn gevallen: alle authentieke details.

Maar de woning is meer dan alleen sfeer. Zo heeft de woning ontzettend veel praktische ruimte. Bijvoorbeeld in de ruime schuur, waar we al onze fietsen – dat zijn er heel wat – probleemloos kwijt kunnen. Of op de vliering, waar we onze kampeerspullen en skispullen opbergen, als we ze niet gebruiken.

Ook de tuin vinden wij erg fijn. Het is een oase van rust en groen, waar wij samen met onze dochter altijd kijken naar de vele vogeltjes die langs vliegen of hun nestje maken. En door de ligging kun je van de lente tot aan de herfst de hele dag in de zon zitten.

Tot slot is werkelijk alles wat je kunt bedenken op loopafstand van de woning te vinden: het station, scholen en natuurlijk de winkeltjes en de restaurantjes in het prachtige historisch centrum van Gouda. Het zal voor ons erg wennen worden om niet meer elke morgen vers brood te halen bij banketbakkerij Van Dijk.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1933, inhoud ca. 413m3, woonoppervlakte ca. 113m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,5m2, externe bergruimte ca. 20m2, eigen grond ca. 120m2;
* het betreft hier een verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning aan de rand van het historische centrum van Gouda;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van een moderne keuken uit 2017;
* in 2019 is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
* de woning is voorzien van een zonnige tuin op het zuiden met een grote vrijstaande berging;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* zeer centraal gelegen aan de rand van het historische centrum van Gouda en op korte afstand van het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel G
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 413 m³
Bergruimte oppervlakte 20 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda
Burgemeester Martensstraat 19, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media