Nabij het historische centrum van Gouda en aan fraaie stadssingel gelegen zeer royaal, ruim en karakteristiek jaren '20 woonhuis met sfeervolle woonkamer en suite, moderne gesloten keuken, maar liefst 5 slaapkamers, balkon aan de voorzijde, moderne badkamer en fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging. Bouwjaar 1926. Inhoud ca. 410m3. Woonoppervlakte ca. 120m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1,5m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 107m2.

Indeling begane grond:
Entree, vestibule voorzien van originele granito vloerafwerking, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en glas-in-lood ramen.
Hal voorzien van originele granito vloerafwerking, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale eetkamer ca. 13,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van glas-in-lood ramen, vaste kasten en ensuite deuren naar de sfeervolle woonkamer ca. 14,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van zonnescherm en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van houten visgraat parket en nette wand- en plafondafwerking.

Moderne gesloten keukenruimte ca. 5,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van originele granito vloerafwerking, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast met aansluiting wasapparatuur en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van ensuite deuren naar de ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van glas-in-lood ramen en vaste kasten.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van openslaande deuren naar het balkon van ca. 1,5m2.

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 5,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van whirlpool ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel met spiegelkasten, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten lamelparket en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast.

Zeer ruime slaapkamer (4) ca. 16m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel met inbouwspots, vaste kast met opstelplaats Vaillant c.v. combiketel (2018) en wastafel met spiegel.
Ruime slaapkamer (5) ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en dakraam.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een houten lamelparket en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen voorzien van bestrating, siergrind, diverse beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 6m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.02x3.61m.
Eetkamer ca. 3.71/3.30x3.61m.
Keuken ca. 2.90x1.85m.
Slaapkamer (1) ca. 3.87x3.61m.
Slaapkamer (2) ca. 3.32x3.61m.
Slaapkamer (3) ca. 2.06x1.88m.
Balkon ca. 0.65x1.92m.
Badkamer ca. 2.87x1.88m.
Slaapkamer (4) ca. 3.08/2.69x5.61m.
Slaapkamer (5) ca. 2.70x5.61m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1926, inhoud ca. 410m3, woonoppervlakte ca. 120m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1,5m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 107m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
* de woning is voorzien van vele authentieke details zoals originele granito vloerafwerking, glas-in-lood ramen en sierlijsten plafond;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
* fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het westen;
* zeer centrale ligging aan fraaie singel nabij het historische centrum van Gouda, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang, Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;