Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Burgemeester Brandtstraat 28

Moordrecht

beschikbaar

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op leuke locatie, in gewilde straat in Moordrecht gelegen karakteristieke 2-onder-1-kapwoning voorzien van diepe en zonnige achtertuin aan waterloop met veel privacy, voortuin met dubbele parkeerplaats, ruime woonkamer met sfeervolle open haard, halfopen keuken, 2 slaapkamers, dakterras en zolder. De woning ligt nabij basisscholen, winkels, de kerk, openbaar vervoer, oversteekpunt van de veerpont over de Hollandsche IJssel naar Gouderak, diverse recreatiegebieden en nabij diversen uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Bouwjaar 1936. Inhoud ca. 294m3. Woonoppervlakte ca. 73m2. Overige inpandige ruimten ca. 9m2. Gebouwgebonden buitenruimten ca. 7m2. Externe bergruimten ca. 5m2. Eigen grond 181m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met zwart-witte tegelvloer, glas in lood, trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte onder de trap, meterkast en volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.

Gezellige, lichtvriendelijke woonkamer ca. 27m2 met klassieke schouw voorzien van open haard met marmeren plateau, parket vloerafwerking en veelal lichte wand- en plafondafwerking.

Uitbouw aan de achterzijde met halfopen keukenruimte ca. 5m2 voorzien van L-vormige keukeninrichting met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte in divers onder- en bovenkasten. De keuken heeft een zwart/witte tegelvloer en buitendeur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de zolder.

Zeer ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning gelegen ca. 14m2 voorzien van dakkapel, vast wastafelmeubel en buitendeur naar het dakterras ca. 6m2 met sierhekwerk. De slaapkamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2021) en keraliet aan de buitenzijde.
Ruime slaapkamer (2) aan de voorzijde van de woning gelegen ca. 11m2 met dakkapel, knieschot bergruimte en aansluiting was apparatuur.

Volledig betegelde doucheruimte ca. 1,5m2 met douchegelegenheid.

2e Verdieping:
Bergzolder ca. 20m2 met groot dakraam. Nokhoogte ca. 2.60m. Op de zolder is er mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 24m2 op het zuidwesten gelegen met dubbele parkeergelegenheid en zijpad ca. 7.5m2.
Verrassend diepe (19 meter!) en zonnige achtertuin ca. 114m2 (!) met veel privacy, grenzend aan rustig voetpad en brede waterloop, welke in de winter wordt gebruikt als natuurijsbaan en in de zomer als vaarwater. De tuin is tevens bereikbaar via de naastgelegen zijpoort.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.56x2.84m. + 4.56x3.78m.
Keukenruimte ca. 2.77x1.75m.
Slaapkamer (1) ca. 3.02x4.57m.
Slaapkamer (2) ca.2.45x3.54m.
Dakterras ca. 3.08x2.13m.
Badkamer ca. 1.45x1.13m.
Zolder ca. 4.40x4.57m.
Voortuin ca. 6.00x4.00m.
Zijpad ca. 7.50x1.00m.
Achtertuin ca. 19.00/16.00x6.00m.
Berging ca. 2.72x1.72m2.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1936, inhoud ca. 294m3, woonoppervlakte ca. 73m2, overig inpandige ruimte ca. 9m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 181m2;
* woning dienst gemoderniseerd te worden;
* de woning is veelal voorzien van dubbele beglazing;
* rustige ligging in het centrum van Moordrecht met een vrije en private ligging aan de achterzijde;
* nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda;
* allerlei voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, horeca, kerk etc. bevinden zich in de directe omgeving;
* de snelweg A-20 is binnen 5 minuten te bereiken. Grote steden zoals Rotterdam en Utrecht liggen op 15 tot 25 minuten rijden van Moordrecht;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten redelijk_tot_goed
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal, dakraam
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 294 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 114 m² en is gelegen op het noordoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht
Burgemeester Brandtstraat 28, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media