Aan de rand van het centrum van Gouda, in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen gelegen ruime eengezinswoning met lichtvriendelijke living, half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, badkamer, voortuin en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Bouwjaar 1960. Inhoud ca. 388m3. Woonoppervlakte ca. 118m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2. Externe bergruimte ca. 6,5m2. Eigen grond ca. 165m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime, brede hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 28m2 voorzien van zonnescherm aan de achterzijde en deur naar de zonnige achtertuin.

Half open keukenruimte ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vinyl vloerafwerking, vaste kast en deur naar het zonnige balkon van ca. 2m2.
Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 17m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en wastafel met spiegel.
Ruime slaapkamer (3) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en vaste kast.

Betegelde eenvoudige badkamer ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van zitbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Overloop met knieschotbergruimte.

Studeerkamer (4) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, dakkapel, knieschot bergruimte en opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2008).
Ruime slaapkamer (5) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, dakkapel, knieschot bergruimte, grote bergruimte voorzijde middels schuifdeuren bereikbaar en wastafel met spiegel.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van houten tuinhekje, bestrating en diverse beplanting.
Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy en voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting, vrijstaande stenen berging van ca. 6,5m2 en achterom

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.43x3.84/3.73m.
Keuken ca. 2.61x2.38m.
Slaapkamer (1) ca. 2.95x2.47m.
Balkon ca. 0.95x2.47m.
Slaapkamer (2) ca. 4.83/4.41x3.73m.
Slaapkamer (3) ca. 2.71x3.73m.
Badkamer ca. 1.62x2.47m.
Slaapkamer (4) ca. 2.78/2.05x2.48m.
Slaapkamer (5) ca. 3.53x3.26m.
Berging ca. 2.49x2.62m.

Verkoper vertelt:
Toen ik twaalf jaar geleden op zoek ging naar een huis voor mezelf en mijn dochters, wilde ik graag iets dicht bij het centrum, zodat de kinderen snel zelfstandig naar school en naar vriendjes en vriendinnetjes zouden kunnen fietsen. Bovendien moest het in een fijne buurt liggen, zodat ze altijd veilig thuis zouden kunnen komen. Dit huis aan de Bunchestraat voldeed daaraan, en was bovendien licht en gezellig. De achtertuin ligt op het zuiden, dus in maart drinken we soms al koffie in de zon. Verder is het huis net wat breder en ruimer opgezet dan veel andere in deze buurt en zijn er lekker veel slaapkamers. Kortom, we hebben hier altijd met plezier gewoond!

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1960, inhoud ca. 388m3, woonoppervlakte ca. 118m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2, externe bergruimte ca. 6,5m2, eigen grond ca. 165m2;
* het betreft een verrassend ruime eengezinswoning aan de rand van het centrum van Gouda en in een zeer kindvriendelijke woonwijk vlakbij alle dagelijkse voorzieningen;
* de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
* de woning is voorzien van een zeer zonnige achtertuin op het zuiden;
* centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals supermarkten, sportvoorzieningen, winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en op korte afstand van het historische centrum van Gouda;