In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruim en lichtvriendelijk 4-kamer appartement op de 1e verdieping met ruime living, nette gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, balkon op het oosten en eigen berging in de onderbouw. Het appartement dient nader afgewerkt te worden en kunt u helemaal aan uw wensen laten voldoen. Bouwjaar 1964. Inhoud ca. 288m3. Woonoppervlakte ca. 88m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5m2. Externe bergruimte ca. 6m2.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de inpandige berging van ca. 6m2.

1e verdieping:
Entree, hal voorzien van een plavuizen vloer en toiletruimte. De meterkast is te bereiken vanaf de galerij.

Nette en gesloten keukenruimte ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een plavuizen vloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

Ruime en lichtvriendelijke L-vormige living ca. 40m2 voorzien van werkkamer en deur naar het balkon van ca. 5,5m2.

Slaapkamer (1) ca. 9,5m2 aan de achterzijde van het appartement
Slaapkamer (2) ca. 5,5m2 aan de achterzijde van het appartement.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 (te bereiken via de woonkamer) aan de zijzijde van het appartement.

Licht betegelde badkamer ca. 4m2 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en opstelplaats boiler.

Buitenzijde:
Ruim balkon van ca. 5,5m2 aan de achterzijde van het appartement gelegen op het oosten voorzien van balkonkast en vrij uitzicht.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.49x3.62m.
Werkkamer ca. 2.43x2.31m.
Keukenruimte ca. 2.65x2.43m.
Slaapkamer (1) ca. 3.97x2.43m.
Slaapkamer (2) ca. 2.99x1.86m.
Slaapkamer (3) ca. 3.40x2.31m.
Badkamer ca. 1.56x2.43m.
Balkon ca. 1.45/1.25x3.90m.
Berging ca. 3.89x1.61m.

Algemeen:
* bouwjaar 1964, inhoud ca. 288m3, woonoppervlakte ca. 88m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5m2, externe bergruimte ca. 6m2;
* het betreft hier een 4-kamer appartement op de 1e verdieping;
* het appartement dient nog nader te worden afgewerkt;
* warm water middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
* eigen berging in de onderbouw;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage servicekosten € 293,17 per maand, inclusief stookkosten en ten behoeve van opstalverzekering, reservering onderhoud, administratie- en beheerskosten, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten etc.;
* de wijk kenmerkt zich door een ruime opzet van de bebouwing met veel groen;
* opgenomen in de koopovereenkomst zal worden: nimmer bewoond clausule;
* centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten, kinderdagverblijf, speeltuinen en het historische centrum van Gouda;