Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 8,9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Brahmsstraat 24

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen ruime, modern afgewerkte, uitgebouwde en opgebouwde HOEKeengezinswoning met lichte woonkamer, knusse eetkamer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, wasruimte, luxe afgewerkte badkamer, balkon aan de voorzijde, nette voortuin met parkeergelegenheid, zijtuin en zeer zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1996. Inhoud ca. 485m3. Woonoppervlakte ca. 146m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 160m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (14 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), moderne toiletruimte voorzien van inbouwspots, zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale, lichte en uitgebouwde living ca. 39m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, trapkast, elektrisch zonnescherm, knusse eetkamerhoek in de uitbouw en deur naar de zonnige achtertuin.

Moderne half open keukenruimte (2016) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een plavuizenvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Ruime Z-vormige overloop met wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2007).

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 19,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer (2) ca. 7m2 voorzien van vloerbedekking.
Ruime slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en trap naar de 2e verdieping.

Luxe afgewerkte badkamer (2016) ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, opbergruimte, zwevend toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Overloop met deur naar de zeer ruime, royale zolderkamer (4) ca. 33m2 voorzien van laminaatvloer afwerking en deur naar het dakterras van ca. 7m2 aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de omgeving.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating en parkeergelegenheid op eigen erf.
Zijtuin voorzien van bestrating en beplanting.
Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating en vrijstaande houten berging van ca. 6m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.60x5.10m.
Keuken ca. 3.40x2.79/1.80m.
Slaapkamer (1) ca. 4.60/3.12x5.10m.
Slaapkamer (2) ca. 2.23x3.02m.
Slaapkamer (3) ca. 2.63x2.94m.
Badkamer ca. 2.59x2.03m.
Wasruimte ca. 1.30x1.88m.
Slaapkamer (4) ca. 7.15/5.76x5.10m.
Dakterras ca. 1.31x5.10m.
Berging ca. 2.05x2.75m.

Verkoper vertelt:
Licht en ruimte, dat is wat ons als eerste opviel toen we dit huis voor het eerst binnen kwamen. Door de aan- en uitbouw hebben we een grote , lichte woonkamer en een knusse eethoek. In de praktische keuken hebben we veel kastruimte. Behalve de keuken hebben we ook het toilet en de badkamer drie jaar geleden helemaal vernieuwd. Dat was na 20 jaar (het huis werd in 1996 gebouwd) wel nodig. Nu ziet alles er modern en strak uit. Op tweede verdieping hebben we een grote, sfeervolle bibliotheek gemaakt. Je kunt er ook makkelijk twee ruime slaapkamers van maken.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1996, inhoud ca. 485m3, woonoppervlakte ca. 146m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 160m2;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel A; de woning is volledig geïsoleerd;
* de woning is uitgebouwd in 2003 en opgebouwd in 2007;
* de woning is in 2016 voorzien van een moderne toiletruimte, moderne keuken en luxe afgewerkte badkamer;
* de woning is voorzien van een zeer ruime en royale zolderkamer met dakterras;
* de woning is voorzien van een nette voortuin met parkeergelegenheid, zijtuin en een zeer zonnige achtertuin op het zuiden;
* gelegen op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Gouda Goverwelle, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, dierenweide, natuurgebieden het Steinse Groen en Goudse Hout, NS-station Gouda Goverwelle en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 485 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda
Brahmsstraat 24, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media