Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Botterwerf 18

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 260.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de rustige en gewilde Wervenbuurt gelegen ruime en goed onderhouden HOEKeengezinswoning met lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer, wasruimte, voortuin, zijtuin en verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1981. Inhoud ca. 300m3. Woonoppervlakte ca. 96m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 163m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Moderne open keukenruimte ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van keukenraam met rolluik, spanplafond met inbouwspots, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte.

Lichtvriendelijke living ca. 28m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van spanplafond, zonnescherm en schuifpui naar de verzorgde achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 17m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel met rolluik, vaste kasten en knieschot ruimte.
Ruime slaapkamer (2) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluik en schuifkastenwand.

Volledig betegelde, nette badkamer ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, inloopdouche met regendouche en handdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en opbergruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafond afwerking.

2e verdieping:
Zolderkamer (3) ca. 10m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, dakraam met screen, knieschot ruimte, vaste kast en deur naar de was-/stookruimte ca. 2,5m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaat Remeha c.v. combiketel (2010).

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, diverse beplanting en poortdeur naar de zijtuin.
10 meter diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheiding, bestrating, beplanting, houten vlonder en vrijstaande stenen berging ca. 6m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.82x4.87m.
Keuken ca. 3.43x2.55m.
Slaapkamer (1) ca. 3.52x4.87m.
Slaapkamer (2) ca. 3.94x2.70m.
Badkamer ca. 2.41x2.08m.
Slaapkamer (3) ca. 3.45x2.96m.
Wasruimte ca. 1.40x1.78m.
Berging ca. 2.02x3.00m.

Verkoper vertelt:
In 1982 waren wij een van de eerste bewoners aan de Botterwerf, deze straat is gebouwd in een toen nog geheel nieuwe wijk.
Ons trof het geluk dat wij deze mooie hoekwoning mochten betrekken voorzien van een mooie grote tuin, met veel plezier hebben we hier nu inmiddels bijna 38 jaar gewoond in de Wervenbuurt, wat een gezellige buurt is waar de buren niet op elkaar letten maar wel op elkaar passen, en waar nodig helpen we elkaar.
Veel kinderen die in deze buurt geboren en opgegroeid zijn hebben hun nieuwe start ook weer in de wijk gemaakt en wonen hier dan ook alweer enkele jaren.
Ondanks het woongenot in onze woning en het wonen in deze gezellige buurt hebben wij besloten om onze volgende stap te maken naar een gelijkvloerse woning.

Algemeen:
* bouwjaar 1981, inhoud ca. 300m3, woonoppervlakte ca. 96m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 163m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C;
* de woning is voorzien van een moderne keuken met een recent geplaatste vaatwasser en afzuigkap;
* de woning is voorzien van maar liefst 3 ruime slaapkamers;
* de woning is voorzien van een nette voortuin, zijtuin en 10 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* het betreft een langere oplevering;
* gelegen in een gewilde en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes en op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, NS-(intercity)station, scholen, kinderopvang, de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 300 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda
Botterwerf 18, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media