Wonen aan de rand van het historische centrum van Gouda! Op een schitterende en unieke locatie gelegen ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte Maisonnette woning. Deze prachtige maisonnette woning is voorzien van een lichtvriendelijke woonkamer, moderne woonkeuken, multifunctionele bijkeuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging op de begane grond en royaal en zonnig dakterras met berging en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de binnenhaven van Gouda. Bouwjaar 1904. Inhoud ca. 413m3. Woonoppervlakte ca. 114m2. Overige inpandige ruimte ca. 6m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 58m2. Externe bergruimte ca. 5m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige berging van ca. 6m2.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tevens is de toiletruimte voorzien van een vaste kast met opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2009).

Lichtvriendelijke L-vormige woonkamer ca. 27m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van sfeervolle houtkachel en een prachtig vrij uitzicht over de binnenhaven van Gouda.

Zeer lichtvriendelijke en moderne woonkeuken ca. 18m2 aan de achterzijde van het appartement met deur naar het zonnige dakterras. De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting uitgerust met inbouwspots, koel-/vriescombinatie, combi magnetron-oven, stoomoven, vaatwasser, spoelboek met Quooker, diverse onder- en bovenkasten en kookeiland met 4-pits gaskookplaat, grillplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkeuken is de ruime en multifunctionele bijkeuken van ca. 10m2 te bereiken. De bijkeuken is voorzien van inbouwspots, vaste kast met aansluiting wasapparatuur en deur naar het zonnige dakterras. De bijkeuken is zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte;

De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 18m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van deur naar plat dak.
Ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 aan de voorzijde van het appartement.

Moderne badkamer ca. 5,5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zeer royaal, ruim en zonnig dakterras van ca. 58m2 voorzien van kunstgras en vrijstaande berging van ca. 5m2 voorzien van elektra. Het dakterras beschikt over een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.54x5.07/3.62m.
Woonkeuken ca. 3.71x5.07m.
Bijkeuken ca. 4.74x2.03m.
Slaapkamer (1) ca. 4.01/3.98x4.47m.
Slaapkamer (2) ca. 3.84/3.02x3.21m.
Badkamer ca. 2.68x2.07m.
Berging ca. 2.68x1.86m.
Inpandige berging ca. 3.97x1.59/1.35m.

Algemeen:
* bouwjaar 1904, inhoud ca. 413m3, woonoppervlakte ca. 114m2, overige inpandige ruimte ca. 6m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 58m2, externe bergruimte ca. 5m2;
* het appartement verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* het appartement is voorzien van een moderne woonkeuken en badkamer;
* de bijkeuken is zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte;
* zeer ruim en zonnig dakterras met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving;
* VvE staat ingeschreven maar geen activiteit;
* via de VvE is er een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten;
* schitterende ligging aan de rand van het historische centrum van Gouda met vele voorzieningen zoals winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;