Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Boelekade 4

GOUDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een gezellige straat, op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen ruime en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnettewoning met een groot zonnig dakterras, riante living met luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad. Inhoud ca. 423m3. Woonoppervlakte ca. 135m2. Gebouw gebonden buitenruimten ca. 30m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kasten en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is hier voldoende gelegenheid om 1 of 2 fietsen te stallen.

1e verdieping:
Hal met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Riante en lichtvriendelijke living ca. 30m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van sfeervolle sfeerhaard, een prachtig vrij uitzicht over de Blekerssingel en het water en trapopgang naar de 2e verdieping.

Moderne open keuken (2017, gedeeltelijk uitgebreid in 2021) ca. 11m2 voorzijde van het appartement voorzien van complete keukeninrichting uitgerust met inbouwspots, vaste kast, kook-/spoeleiland met natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, airco (2021), voldoende opbergruimte en een apparatenwand uitgerust met combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte.

Multifunctionele study ca. 4,5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van inbouwspots en deur naar zeer zonnig dakterras van ca. 30m2 met recent geplaatste houten vlonder (2017).

De gehele woon verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking (2017) en strakke wand- en plafond afwerking.

2e verdieping:
Z-vormige overloop voorzien van vaste kast met opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2001) en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van het appartement.
Slaapkamer (2) ca. 9,5m2 (nu in gebruik als inloopkast).
Zeer ruime slaapkamer (3) ca. 20m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van openslaande deuren en airconditioning.

Volledig betegelde, complete badkamer ca. 7m2 voorzien van inbouwspots, ligbad met jetstreams, zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel en handdoek radiator.

De gehele slaap verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking (2017) en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zeer zonnig en ruim dakterras van ca. 30m2 gelegen op het zuiden voorzien van recent geplaatste houten vlonder (2017) en beplanting.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.02x3.66m.
Keuken ca. 5.50x2.02m.
Study ca. 2.26/1.93x2.22m.
Slaapkamer (1) ca. 4.35/3.07x3.33m.
Slaapkamer (2) ca. 3.65x2.64m.
Slaapkamer (3) ca. 4.38/4.17x4.70m.
Badkamer ca. 3.35x2.18m.
Dakterras ca. 6.45/5.40x5.25m.

Verkoper vertelt:
Door een snelgroeiend bedrijf en de wens om een kantoor aan huis te vestigen gaan wij, toch wel onverwachts, verhuizen en mag iemand anders in deze fantastische woning gaan wonen. Het doet ons pijn omdat het bij uitstek een geweldige woning is waar wij stiekem nog langer van hadden willen genieten. De woning is groot, licht en uniek ten opzichte van een normale rijtjeswoning. Het heeft een riant dakterras dat zomers de gehele dag zon heeft. Hier hebben wij al heel wat zomeravonden versleten! Het fijnste plekje in de woning vinden wij de keuken. Een echte woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is de 'master bedroom' echt enorm groot en je kunt hier alle kanten mee op.

Niet alleen de woning is heerlijk om in te wonen, maar het is ook een gezellige buurt. Zo hadden we dit jaar bijvoorbeeld nog een buurtborrel. Ook heeft de woning een ideale ligging. Je staat na een paar stappen zo in de stad en ook ben je zo bij het station. Al met al dus eigenlijk alleen maar pluspunten!

Algemeen:
* bouwjaar 1903, inhoud ca. 370m3, woonoppervlakte ca. 134m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 30m2;
* het betreft hier een ruime en luxe afgewerkte maisonnettewoning op loopafstand van het historische centrum van Gouda;
* het verfwerk aan de voorzijde van de woning is in 2021 vernieuwd;
* de woning is in 2017 gemoderniseerd;
* het appartement is voorzien van nieuwe airconditioning;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* het appartement is voorzien van nette laminaatvloer afwerking (2017) en strakke wand- en plafondafwerking;
* het appartement is voorzien van een zeer zonnig en ruim dakterras gelegen op het zuiden;
* het betreft hier een actieve VvE, bedraagd €131,31,- per maand;
* gelegen in de sfeervolle jaren '30 Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, de Goudse schouwburg, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;

Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement bovenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, airconditioning, dakraam
Isolatie dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Nefit

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in centrum

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren

Foto's

Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA
Boelekade 4, GOUDA

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media