Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Boelekade 4

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

In een gezellige straat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen ruime en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnettewoning met een groot zonnig dakterras en een woonoppervlakte van maar liefst 134m2. Deze prachtige maisonnette woning is in 2017 gemoderniseerd en beschikt over een riante en lichtvriendelijke living met vrij uitzicht, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en een royaal, zonnig dakterras. Bouwjaar 1903. Inhoud ca. 370m3. Woonoppervlakte ca. 134m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kasten en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is hier voldoende gelegenheid om 1 of 2 fietsen te stallen.

1e verdieping:
Hal met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Riante en lichtvriendelijke living ca. 30m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van sfeervolle houtkachel, een prachtig vrij uitzicht over de Blekerssingel en het water en trapopgang naar de 2e verdieping.

Moderne open keuken (2017) ca. 11m2 voorzijde van het appartement voorzien van complete keukeninrichting uitgerust met inbouwspots, vaste kast, kook-/spoeleiland met natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, voldoende opbergruimte en een apparatenwand uitgerust met combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte.

Multifunctionele study ca. 4,5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van inbouwspots en deur naar zeer zonnig dakterras van ca. 30m2 met recent geplaatste houten vlonder (2017).

De gehele woon verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking (2017) en strakke wand- en plafond afwerking.

2e verdieping:
Z-vormige overloop voorzien van vaste kast met opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2001).

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van het appartement.
Slaapkamer (2) ca. 9,5m2 (nu in gebruik als inloopkast).
Zeer ruime slaapkamer (3) ca. 20m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van openslaande deuren en vaste kast met aansluiting wasapparatuur.

Volledig betegelde, complete badkamer ca. 7m2 voorzien van inbouwspots, ligbad met jetstreams, zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel en handdoek radiator.

De gehele slaap verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking (2017) en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zeer zonnig en ruim dakterras van ca. 30m2 gelegen op het zuiden voorzien van recent geplaatste houten vlonder (2017) en beplanting.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.02x3.66m.
Keuken ca. 5.50x2.02m.
Study ca. 2.26/1.93x2.22m.
Slaapkamer (1) ca. 4.35/3.07x3.33m.
Slaapkamer (2) ca. 3.65x2.64m.
Slaapkamer (3) ca. 4.38/4.17x4.70m.
Badkamer ca. 3.35x2.18m.
Dakterras ca. 6.45/5.40x5.25m.

Verkoper vertelt:
Met pijn in ons hart gaan wij ons fantastische huis, waar wij twee jaar lang met heel veel plezier hebben gewoond, verlaten. Tijd voor een nieuw project, tijd om dromen waar te maken..

September 2017 werden wij eigenaar van dit toen nog gedateerde huis met ‘veel potentie’, zoals wij dat destijds noemde. Daarna volgde een periode van heel hard klussen. Muren werden opnieuw gestuct, keuken geplaatst, vloeren gelegd, dakterras vernieuwd etc. Wat een project, maar wat zijn we trots op het resultaat:

‘Een volledig gemoderniseerde bovenwoning met 2 etages. Een royale living met uitzicht op het water. Een kookeiland met natuurstenen blad. Een master bedroom En twee slaapkamers voor de kleintjes. Leuke restaurantjes, winkels en het station van Gouda op 2 minuten loopafstand. In de zomer barbecueën op het ruime dakterras in de zon en in de winter relaxen bij de open haard. Kom je kijken? De koffie staat klaar!

Algemeen:
* bouwjaar 1903, inhoud ca. 370m3, woonoppervlakte ca. 134m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 30m2;
* het betreft hier een ruime en luxe afgewerkte maisonnettewoning op loopafstand van het historische centrum van Gouda;
* de woning is in 2017 gemoderniseerd;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* het appartement is voorzien van nette laminaatvloer afwerking (2017) en strakke wand- en plafondafwerking;
* het appartement is voorzien van een zeer zonnig en ruim dakterras gelegen op het zuiden;
* het betreft hier een inactieve VvE, geen servicekosten van toepassing;
* gelegen in de sfeervolle jaren '30 Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, de Goudse schouwburg, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda
Boelekade 4, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media