In een gezellige en karakteristieke straat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, lichtvriendelijke eetkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en diepe achtertuin met grote vrijstaande berging. Bouwjaar 1910. Inhoud ca. 225m3. Woonoppervlakte ca. 67m2. Externe bergruimte ca. 13m2. Eigen grond ca. 106m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast.

Sfeervolle woonkamer ca. 20m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping.

Moderne open keukenruimte ca. 9m2 voorzien van lichtkoepel, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, aansluiting wasapparatuur, voldoende opbergruimte, nette toiletruimte en moderne badkamer ca. 2m2 voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast.

Lichtvriendelijke eetkamer ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast met opstelplaats c.v. combiketel en schuifpui naar de diepe achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer (1) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning met deur naar slaapkamer (2) van ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Diepe en verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten voorzien van houten erfafscheidingen, moderne bestrating, siergrind, diverse beplanting, veranda en grote vrijstaande berging van ca. 13m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.46x2.87/1.77m.
Keuken ca. 4.66x1.93m.
Eetkamer ca. 3.96x2.98m.
Badkamer ca. 2.28x0.88m.
Slaapkamer (1) ca. 6.05x1.81m.
Slaapkamer (2) ca. 2.76x1.81m.
Berging ca. 4.33x2.81m.
Veranda ca. 2.54x2.81m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1910, inhoud ca. 225m3, woonoppervlakte ca. 67m2, externe bergruimte ca. 13m2, eigen grond ca. 106m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer;
* diepe achtertuin met grote vrijstaande berging en veranda;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* gelegen in de sfeervolle jaren '30 Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, de schouwburg, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;