In een gezellige en karakteristieke straat op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte uitgebouwde tussenwoning. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, lichtvriendelijke eetkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en zeer diepe achtertuin met grote vrijstaande berging. Bouwjaar ca. 1920, woonoppervlakte ca. 67m2, inhoud ca. 225m3, externe bergruimte ca. 13m2, eigen grond 106m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast.

Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer ca. 24m2 voorzien van gezellige zit/-vensterbank en trapopgang naar de 1e verdieping.

In het midden gesitueerde open keukenruimte ca. 9m2 voorzien van lichtkoepel en moderne lichte keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, voldoende opbergruimte en aansluiting wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier een nette toiletruimte, een moderne badkamer ca. 2m2 voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche en wastafelmeubel met spiegelkast en een vaste kast met opstelling c.v. combiketel.

Aan de achterzijde gelegen lichtvriendelijke en tuingerichte eetkamer ca. 12m2 voorzien van schuifpui naar de diepe achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer (1) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) van ca. 5m2.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Diepe en verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van houten erfafscheidingen, moderne bestrating, siergrind, diverse beplanting, veranda en grote vrijstaande berging van ca. 13m2 voorzien van elektra, vliering en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.46x2.87/1.77m.
Keukenruimte ca. 4.66x1.93m.
Eetkamer ca. 3.96x2.98m.
Badkamer ca. 2.28x0.88m.
Slaapkamer (1) ca. 6.05x1.81m.
Slaapkamer (2) ca. 2.76x1.81m.
Achtertuin ca. 17.50x3.25m.
Berging ca. 4.33x2.81m.
Veranda ca. 2.81x2.54m.

Verkoper vertelt:
Twee jaar geleden kocht ik dit heerlijke huis dichtbij de binnenstad van Gouda. Het was vooral de tuin waar ik gelijk verliefd op werd. Met mooi weer kan je, door de diepte van de tuin, de hele dag in de zon zitten. In de schuur heb je genoeg opbergruimte. Ik ga nu samenwonen in Rotterdam, maar ik heb hier met plezier gewoond.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1920, inhoud ca. 225m3, woonoppervlakte ca. 67m2, externe bergruimte ca. 13m2, eigen grond 106m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* schilderwerk voorzijde en stucwerk voorgevel uitgevoerd in 2022;
* de woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
* de woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer;
* diepe achtertuin met grote vrijstaande berging en veranda;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* gelegen in de sfeervolle jaren '30 Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, de schouwburg, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.