Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Boelekade 153

Gouda

beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een kindvriendelijke en karakteristieke straat, op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning met lichtvriendelijke woonkamer, moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers (eventueel 3), nette badkamer, multifunctionele zolderverdieping, verzorgde voortuin en fraaie, diepe achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1985. Inhoud ca. 344m3. Woonoppervlakte ca. 82m2. Overige inpandige ruimte (zolderverdieping) ca. 22m2. Eigen grond ca. 154m2.

Indeling begane grond:
Entree, L-vormige hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte (2015) voorzien van zwevend toilet en fontein.

Lichtvriendelijke living ca. 29m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast en deur naar de diepe achtertuin.

Moderne open keukenruimte ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning met een U-vormige keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 18,5m2 (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning voorzien van vinyl vloerafwerking en schuifkastenwand. De slaapkamers is eenvoudig in 2 separate slaapkamers te splitsen.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.

Nette en licht betegelde badkamer ca. 5,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet.

2e verdieping:
Nader in te delen multifunctionele (hobby)ruimte ca. 22m2 voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Bosch c.v. combiketel (2006).

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating, beplanting en siergrind.
Diepe en onder architectuur aangelegde achtertuin met beplantingsplan voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, achterom en vrijstaande stenen berging ca. 4m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.65x5.17m.
Keuken ca. 2.81x2.22m.
Slaapkamer (1) ca. 4.46/2.79x5.17m.
Slaapkamer (2) ca. 3.42x2.68m.
Badkamer ca. 2.30x2.40m.
Hobbyruimte ca. 4.31x5.17m.
Berging ca. 2.38x1.81m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1985, inhoud ca. 344m3, woonoppervlakte ca. 82m2, overige inpandige ruimte (zolderverdieping) ca. 22m2, eigen grond ca. 154m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* de begane grond is gerenoveerd in 2017;
* de ruime slaapkamer (1) is eenvoudig in 2 separate slaapkamers te splitsen;
* de woning is voorzien van een multifunctionele (hobby)ruimte op de 2e verdieping van ca. 22m2;
* de woning is voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin;
* schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2020 en schilderwerk 1e verdieping uitgevoerd in 2017;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* gelegen in de sfeervolle en karakteristieke jaren '30 Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, de schouwburg, speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Bosch, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 344 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 22 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het noordoosten

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda
Boelekade 153, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media