Aan het park Atlantis, met het centrum van Gouda, het Groene Hart Ziekenhuis en het NS-(intercity)station om de hoek gelegen zeer verzorgd 4-kamerappartement met lichtvriendelijke woonkamer, drie slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer met inloopdouche, zonnig balkon en prachtig uitzicht. Bouwjaar 1967. Inhoud ca. 275m3. Woonoppervlakte ca. 84m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2. Externe bergruimte ca. 6m2.

Indeling begane grond:
Gerenoveerde entree met bellentableau, toegang tot de berging, liften en trappen.

Indeling 6e verdieping:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), moderne toiletruimte, grote inloopkast.

Ruime, lichtvriendelijke living ca. 28,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van grote raampartij met vrij uitzicht en toegang tot de hoofdslaapkamer.

Gesloten keukenruimte galerijzijde ca. 6m2 voorzien van moderne inrichting aan weerzijden, combioven, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inpandige bijkeuken met aansluiting wasapparatuur gelegen.

Hoofdslaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van toegang tot het zonnige balkon en de badkamer.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kast.

Modern afgewerkte volledig betegelde badkamer ca. 4,5m2 voorzien van luxe inloopdouche en wastafel.

Buitenzijde:
Zonnig balkon ca. 10m2 op het westen gelegen met vrij uitzicht over Gouda.

Verkoper vertelt:
Voor de woning gekocht werd sprak ik met bewoners die allen positief waren over hun woningen, buren en woonomgeving. Het was in de zomer. In de ochtend zag je her en der mensen aan de voorkant in de ochtendzon zitten. In de middag zat men op balkon al of niet onder het zonnescherm. Tot in de avond is daar zon. Als het ware is er dus zowel een balkon voor als achter. En zes hoog is het uitzicht vanuit de woonkamer op de avondluchten en het groen bijzonder. Aan alle kanten is er ruim uitzicht. Een tuin vergt onderhoud. Liever gaan we er op uit naar wat er te beleven valt. Direct buiten het gebouw zijn er de waterpartijen en het park. Autoluwe fietsroutes alle kanten op. Een paar minuten naar de sportclubs, naar het Groenhovenbad of naar de Reeuwijkse plassen.

Vlak bij is het NS station, vanwaar je met de intercity binnen 20 minuten in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent.
Niet in de drukte van het centrum maar wel vlak erbij, net als bij de cinema en de schouwburg.
Daarnaast ruime parkeerplek voor onze twee auto’s.

De ruimte binnen de woning is heel handig ingedeeld en heeft veel bergruimte. Alles klopt gewoon. De gelijkvloerse berging beneden heeft een stroomaansluiting.

Er is een fijn bestuur van de VvE met een heel actieve technische commissie. Daardoor is de maandelijkse bijdrage lager dan bij de naastgelegen appartementengebouwen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 5.80x4.91m.
Keuken: ca. 3.22/2.83x2.20/1.33m.
Slaapkamer (1): ca. 3.51x3.45m.
Slaapkamer (2): ca. 3.50/3.20x2.53m.
Slaapkamer (3): ca. 3.20x2.43m.
Badkamer: ca. 1.69x2.53m.
Balkon: ca. 8.46x1.42m.
Berging: ca. 3.58x1.63m.

Algemeen:
* bouwjaar 1967, inhoud ca. 275m3, woonoppervlakte ca. 84m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2, externe bergruimten ca. 6m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* energielabel D, volledig dubbel glas;
* de VVE-kosten bedragen €238,- per maand inclusief zwembad ca. €10,-, voorschot water ca. €10,- en voorschot verwarming ca. €50,-;
* elektrische zonwering gehele achterzijde van de woning;
* de woning is vv een moderne laminaatvloer;
* verwarming middels blokverwarming via C.V.-ketels uit 2003;
* aan het park Atlantis gelegen, met het centrum van Gouda, het Groene Hart Ziekenhuis en het NS-(intercity)station om de hoek, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;

Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.