Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Blekerssingel 37

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Grachtenhuis met dakterras en achtertuin met berging.

Met direct uitzicht op de stadsgracht, verrassend ruim grachtenhoekhuis met slaapkamers op de begane grond en 2e verdieping en woonkamer en keuken op de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een ruim dakterras (een 2e is optioneel) met fraai uitzicht en een verzorgde tuin met veranda en houten chaletberging. Bouwjaar 1905. Inhoud ca. 340m3. Oppervlakte ca. 113m2.

Indeling begane grond:
Entree, zeer diepe hal met meterkast (4 groepen) en trapopgang. Slaapkamer (1) voorzijde ca. 11,4m2 met 2 vaste kasten aan weerszijden van de tussendeur naar de achtergelegen tussenkamer. Tussenkamer ca. 7,6m2 met vaste kast en deur naar slaapkamer aan de achterzijde. Grote slaapkamer (2) achterzijde ca. 13m2 met luxe, kwartronde stoomdouchecabine met speakerboxen, wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, vaste kast met opstelling c.v. combiketel (Remeha, 2019) en deur naar de achtertuin. Separate, moderne toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, lichtvriendelijke woonkamer voorzijde ca. 25m2 met leuk uitzicht over de gracht, schouw, zijraam en trapkast.
Woonkeuken achterzijde ca. 10m2 v.v. lichte keukeninrichting in nette en rechte opstelling met vaatwasser, rvs afzuigschouw, gaskookplaat, ronde spoelbak en extra kastruimte. Inpandige washok. Uitbouw met toiletruimte. Deur naar dakterras ca. 7m2 met fraai uitzicht.

2e verdieping:
Overloop. Riante slaapkamer (3) voorzijde ca. 15,5m2 met vaste kast en 2 zijramen. Actuele badkamer zijzijde ca. 5m2 v.v. whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer (4) achterzijde ca. 5,5,m2 met vaste kast en deur naar groot plat dak (potentieel dakterras) ca. 14m2 met vanaf dit punt ook een fraai uitzicht.

Buitenzijde:
Verzorgde achtertuin met overdekte veranda v.v. hardhouten vlonder, kunstgras met boompjes, groene erfafscheiding, tuinverlichting, moderne tuintegels en houten chaletberging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een poortdeur aanwezig welke gezamenlijk met de linkerburen wordt gebruikt. Mogelijkheid tot aanleggen van een kleine boot voor varen door de Goudse grachten en vaarroute naar Reeuwijk.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.31x2.65m.
Tussenkamer ca. 2.89x2.65m.
Slaapkamer (2) ca. 3.66x3.53m.
Woonkamer ca. 6.86x3.55m.
Woonkeuken ca. 3.65/2.65x3.55m.
Dakterras ca. 3.03x2.65/1.88m.
Slaapkamer (3) ca. 4.68/3.72x3.63m.
Badkamer ca. 2.75x1.87m.
Slaapkamer (4) ca. 2.75x2.00m.
Platdak/dakterras ca. 3.68x3.63m.
Achtertuin ca. 12.00x5.00/3.00m. incl. berging
Berging ca. 2.36x1.95m.
(Alle maten gemeten op +1.50m., tenzij anders vermeld)

Leuk om te weten:
* de indeling van de woning leent zich naast gezinswoning eventueel ook goed voor houden eigen praktijk, bedrijf aan huis of atelier;
* direct voor de woning is er de mogelijkheid tot het aanleggen van een kleine boot voor varen door de Goudse grachten en de vaarroute naar Reeuwijk;
* bouwjaar ca. 1905, inhoud ca. 345m3, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 113m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 23,5m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 127m2;
* het betreft hier een beschermd stadsgezicht;
* ruime kamers en verrassende indeling;
* er zijn 2 separate toiletruimtes aanwezig, een moderne badkamer en een luxe stoomdouche in een van de slaapkamers;
* de slaapkamers 1 en 4 en de woonkamer zijn in 2012 v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* slaapkamer (2) achterzijde v.v. vernieuwde geïsoleerde betonvloer;
* de buitenmuur van de woonkamer is in 2009 geïsoleerd en er is deels dakisolatie aanwezig;
* platte daken zijn vernieuwd in 2018;
* elektra in de tuin en chaletberging is aangelegd in 2014;
* parkeren in de straat is door middel van een parkeervergunning;
* gelegen aan de rand van het centrum op nog geen 5 minuten wandelen van het oude stadhuis, winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en op zeer korte afstand van schouwburg, nieuwe bioscoop en NS-station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis grachtenpand
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha Tzerra Ace 28c CW4, lease

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 345 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordoosten

Overig

Parkeergelegenheid parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda
Blekerssingel 37, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media