Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 8,9 voor verkoop en een 9,3 voor aankoop!

Blekerssingel 32

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 425.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Direct aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen zeer royaal, fraai ingericht en goed onderhouden grachtenpand. Dit grachtenpand kan ook deels gebruikt worden als een Bed & Breakfast of Kangoeroebewoning (dubbele bewoning) of verdieping ouder kind. Dit door de 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer op de begane grond. Ook is er direct toegang tot de stadstuin. Op de 1e verdieping bevindt zich een riante woonkamer met uitzicht op de stadsgracht, een luxe woonkeuken en moderne badkamer. 2 Slaapkamers op de 2e verdieping en een ruime gezellige stadstuin met sfeervolle overdekte veranda waar u heerlijk tot rust kunt komen. Een woning met veel mogelijkheden die u zeker gezien moet hebben! Bouwjaar 1907. Inhoud ca. 411m3. Woonoppervlakte ca. 144m2. Eigen grond ca. 168m2.

Indeling begane grond:
Ruime entree met meterkast en diepe hal met inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime slaapkamer (1) ca. 19,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van houten vloerafwerking, mooie kleurstellingen en een modern ligbad met handdouche.

Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot de moderne keukenruimte in schuine hoekopstelling ca. 10,5m2 voorzien van houten vloerdelen, inbouwspots, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eerste badkamer van de woning alsmede de tweede slaapkamer op de begane grond.

De moderne badkamer (1) ca. 3m2 is voorzien van inbouwspots, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en handdoek radiator.

Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen en toegang naar de ruime gezellige stadstuin met overdekte veranda.

1e verdieping:
Hal met deur naar woonkamer.

Ruime en sfeervolle woonkamer ca. 27m2 aan de voorzijde van de woning met een uitzicht over de Goudse singel, voorzien van houten vloerdelen, trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kasten.

Middels de fraaie en suite schuifdeuren met glas in lood ramen, komt u in luxe uitgebouwde 8 meter lange woonkeuken (2013). De keuken van ca. 31m2 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, 5-pits 90cm breed Borreti gasfornuis, Borreti afzuigkap, grote oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, spoelbak, veel opbergruimte en vaste kast met opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2010). Vanuit de keuken komt u in de tweede badkamer van deze woning. Deze moderne badkamer (2) ca. 3,8m2 is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en strak wit wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Tevens heeft u vanuit de keuken middels een trap toegang naar de fraaie ruime sfeervolle achtertuin.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

Ruime slaapkamer (3) ca. 17m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van een pas gelegde houten vloerafwerking en airconditioning.
Slaapkamer (4) ca. 4m2 (nu in gebruik als kledingkamer) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en dakraam.

Buitenzijde:
Schitterende en royale binnenstadstuin van maar liefst 90m2 gelegen op het noordoosten. Deze fraaie beschutte stadstuin is voorzien van houten erfafscheidingen, sierbestrating, diverse beplanting en een sfeervolle overdekte veranda.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 6.65x2.59m.
Keukenruimte ca. 3.27x3.15m.
Badkamer (1) ca. 3.71x0.88m.
Slaapkamer (2) ca. 4.43x3.15m.
Woonkamer ca. 6.82x4.26/3.70m.
Woonkeuken ca. 8.39x4.26/3.28m.
Badkamer (2) ca. 2.97x1.28m.
Slaapkamer (3) ca. 5.47x3.22m.
Slaapkamer (4) ca. 3.10x1.31m.

Algemeen:
* bouwjaar 1907, inhoud ca. 411m3, woonoppervlakte ca. 144m2, eigen grond ca. 168m2;
* het betreft hier een karakteristiek grachtenpand in een goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* het betreft hier een beschermd stadsgezicht;
* uitermate geschikt voor dubbele bewoning of Bed & Breakfast;
* de woning is voorzien van maar liefst 2 moderne badkamers en 2 luxe keukens;
* de woning is voorzien van 4 slaapkamers;
* ruime achtertuin met sfeervolle veranda;
* de slaapkamer aan de voorzijde (begane grond) is makkelijk weer om te bouwen naar garage;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* gelegen aan de rand van het centrum van Gouda, op loopafstand van het oude stadhuis, diverse winkels, eet- en uitgaansgelegenheden, Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis grachtenpand
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, dakraam
Isolatie dakisolatie, muurisolatie

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 411 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het noordoosten

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda
Blekerssingel 32, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media