Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Binnenpolderweg 26

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 395.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

In de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle nabij park en natuur gelegen ruime en volledig geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 150m2. De woning is voorzien van aangebouwde garage, een ruime living met half open keuken, eetkamer, lichtvriendelijke woonkamer, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer, voortuin met parkeergelegenheid en zeer zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden. Bouwjaar 1990. Inhoud ca. 579m3. Woonoppervlakte ca. 150m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 18m2. Eigen grond ca. 197m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de aangebouwde stenen garage van ca. 14m2 met multifunctionele bijkeuken/werkkamer van ca. 7,5m2. De garage is te bereiken vanaf de binnen- en buitenzijde en is voorzien van elektra en verwarming.

Ruime eetkamer ca. 25m2 voorzien van trapkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De schuifpui is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de eetkamer loop je zo de zeer lichtvriendelijke woonkamer van ca. 18m2 aan de achterzijde van de woning in.

Half open keukenruimte ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en boven kasten.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop voorzien van toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel.
Ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel.
Zeer ruime slaapkamer (3) ca. 14m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast en Frans balkon.

Nette, betegelde badkamer ca. 7,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerverwarming, ligbad met handdouche, douchecabine en wastafelmeubel met spiegel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime overloop met knieschot ruimte aan weerszijden, entresol, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2005).

Ruime slaapkamer (4) ca. 11m2 voorzien van vloerbedekking, dakraam en vaste kast.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, beplanting, parkeergelegenheid op eigen erf en toegang tot de aangebouwde garage.
Zeer zonnige en verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het zuiden voorzien van bestrating en diverse beplanting.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.50x4.80/3.40m.
Eetkamer ca. 5.51x5.71/3.33m.
Keuken ca. 3.85x3.33m.
Slaapkamer (1) ca. 3.10x2.95m.
Slaapkamer (2) ca. 4.08x2.69m.
Slaapkamer (3) ca. 4.79x3.00m.
Badkamer ca. 2.83x2.64m.
Slaapkamer (4) ca. 3.86x2.79m.
Garage ca. 4.17x3.40m.
Bijkeuken ca. 2.20x3.40m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1990, inhoud ca. 579m3, woonoppervlakte ca. 150m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 18m2, eigen grond ca. 197m2;
* het betreft hier een ruime 2-onder-1 kapwoning in een zeer kindvriendelijke woonwijk vlakbij alle dagelijkse voorzieningen;
* de woning is volledig geïsoleerd;
* de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
* maar liefst 4 ruime slaapkamers;
* de woning is voorzien van een aangebouwde garage met multifunctionele bijkeuken/werkkamer;
* de woning is voorzien van een verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden;
* centraal gelegen ten opzichte van het NS-station Gouda Goverwelle, basisscholen, kinderopvang, het vernieuwde winkelcentrum Gouda Goverwelle, supermarkten, gezondheidscentrum, het park Gouds Geschenk met natuurspeeltuin, natuurgebieden het Steinse Groen, Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen en op korte afstand van het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, dakraam
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 579 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda
Binnenpolderweg 26, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media