Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Bernadottestraat 31

Reeuwijk

beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Zeer fraai met waterloop aan voor- en achterzijde gelegen modern afgewerkte eengezinswoning met tuingerichte woonkamer met royale schuifpui, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, dakkapel voor- en achterzijde, voortuin met parkeergelegenheid en berging en heerlijk aan het water gelegen achtertuin met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 365m3, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond 122m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Ruime tuingerichte woonkamer ca. 27,5m2 voorzien van royale schuifpui naar de achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 9,7m2 voorzien van moderne U-vormige Siematic keukenopstelling met keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

De begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8,5m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 22m2 (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van dakkapel en laminaat vloerafwerking.

Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer ca. 4,8m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur, bergruimte, door middel van vlizotrap toegang tot de bergvliering en dakraam aan voor- en achterzijde.

Royale slaapkamer (3) ca. 15m2 voorzien van wastafel, dakkapel voorzijde, dakraam achterzijde en plafondspots.

Buitenzijde:
Geheel betegelde voortuin ca. 19,9m2 voorzien van parkeergelegenheid en aangebouwde stenen berging ca. 6,5m2.
Heerlijk aan het water en op het oost/zuidoosten gelegen zonnige achtertuin ca. 48,6m2 geheel voorzien van vlonderplanken (onderheid), kleine houten berging voor bv. tuinartikelen en met fraai uitzicht over waterloop. Vanaf de waterloop is er directe verbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.50/5.06x5.18m.
Keukenruimte ca. 3.22x3.00m.
Slaapkamer (1) ca. 5.18x4.70/3.47m.
Slaapkamer (2) ca. 3.10x3.10/2.67m.
Badkamer ca. 2.38x2.03m.
Slaapkamer (3) ca. 4.95x3.09/2.55m.
Voortuin ca. 6.18x3.22m.
Berging ca. 3.32x1.96m.
Achtertuin ca. 9.00x5.40m.

Algemeen:
* bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 365m3, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond 122m2;
* schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel, Nefit Smartline, 2006;
* begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* woning is voorzien van energielabel C;
* dakkapellen zijn in 2020 voorzien van nieuwe bitumen;
* bergvliering (kruiphoogte) boven de gehele 2e verdieping;
* aan de achterzijde is de woning gelegen aan waterloop met rechtstreekse (vaar)verbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
* rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Miereakker in de nabijheid;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Nefit Smartline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud 365 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk
Bernadottestraat 31, Reeuwijk

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media