**WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR, U KUNT ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST**


In een rustige woonwijk in Gouda-Goverwelle gelegen, nabij diverse uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen, op 15-fietsminuten van het centrum van Gouda en het NS-(intercity)station, een nette eengezinswoning met ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, separate waskamer, parkeerplaats op eigen terrein en een ruime tuin op het zuiden met berging en achterom. Bouwjaar 1997. Inhoud ca. 290m3. Woonoppervlakte ca. 88m2. Externe buitenruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 132m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en twee nisjes met inbouwspots

Woonkamer ca. 29m2 voorzien van trapkast en veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin.
Half open keuken ca. 8m aan de voorzijde van de woning voorzien van 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte in diverse onder en bovenkasten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en aparte waskamer ca. 2,3m2 voorzien van aansluiting was-apparatuur en opstelplaats C.V.-ketel.

Slaapkamer (1) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch rolluik.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning.

Moderne, luxe badkamer (2020) ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning, voorzien van volledige betegeling, zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel, inbouwspots en inloopdouche voorzien van douchepaneel.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en beplanting, parkeerplaats op eigen terrein.
Ruime, verzorgde achtertuin op het zuiden gelegen voorzien van bestrating, beplanting, elektrisch zonnescherm, achterom en berging ca. 6m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.72/4.04x5.17m.
Keuken ca. 2.90x2.68m.
Slaapkamer (1) ca. 4.04x2.10m.
Slaapkamer (2) ca. 4.04x3.00m.
Slaapkamer (3) ca. 3.31/2.18x3.00/1.91m.
Badkamer ca. 2.18x2.10m.
Wasruimte ca. 1.20x1.91m.
Berging ca. 2.38x2.47m.

Algemeen:
* bouwjaar 1997, inhoud ca. 290m3, woonoppervlakte ca. 88m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 132m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud, zowel binnen- als buitenzijde;
* de gehele woning is voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking;
* zonnige tuin gelegen op het zuiden, voorzien van berging en achterop;
* mooie parketvloer op de begane grond uit 2020;
* zeer moderne badkamer, recent vernieuwd;
* toilet begane grond vernieuwd in 2020;
* de tuin is recent opgehoogd;
* vernieuwd ventilatie systeem uit 2018;
* de woning is gelegen in een moderne, rustige woonwijk, nabij de dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum en op 15 minuten fietsafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station en het Groene Hart Ziekenhuis, ook ligt de woning nabij het Steinse Groen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen;