Schitterend aan het water en groene zone gelegen royale 2-onder-1 kapwoning met fraai onder architectuur ingedeelde begane grond, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage, voortuin met parkeergelegenheid en royale zonnige achtertuin gelegen aan waterloop. Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 179m2, inhoud ca. 744m3, overige inpandige ruimte ca. 28m2, 298m2 eigen grond.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte.

Zeer royale living voorzien van fraaie indeling met eetkamer ca. 12,4m2 aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer ca. 27,2m2 voorzien van gas openhaard en vaste kastruimte. In het midden is een extra werkkamer gecreëerd.

Aan de achterzijde gelegen semi gesloten keukenruimte ca. 13m2 afsluitbaar middels schuifwanden voorzien van hoekopgestelde lichte keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuiglade, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de werkkamer, garage, achtertuin en de opgebouwde slaapkamer op de 1e verdieping.

De begane grond is in 2004 onder architectuur (Gilles de Jonge) verbouwd. De hal, living en werkkamer zijn voorzien van fraaie parketvloer en lichte wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 14m2 voorzien van twee vaste kastenwanden, fraai uitzicht over waterloop en groenstrook achterzijde en eigen moderne badkamer (1) ca. 3,4m2 voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 18,2m2 voorzien van vaste kastenwand en eveneens fraai uitzicht. Deze slaapkamer is extra opgebouwd en alleen te bereiken via de keukenruimte.
In het midden gelegen slaapkamer (3) ca. 4,5m2 voorzien van vaste kastenwand.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 8,2m2.

Aan de voorzijde gelegen moderne en lichte badkamer (2) ca. 6,5m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad met handdouche, douchecabine, toilet, handdoekradiator en plafondspots.

2e verdieping:
Overloop voorzien van toegang tot berg-/stookruimte met opstelling c.v. ketel.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5) ca. 8m2 voorzien van brede dakkapel met schitterend uitzicht en bergruimte achter knieschotten.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (6) ca. 11,8m2 voorzien van zijraam en bergruimte achter knieschotten.

Buitenzijde:
Ruime voortuin ca. 65m2 voorzien van oprit naar garage, parkeergelegenheid, betegeling, diverse beplanting en fietsenrekken.
Zeer ruime garage ca. 28m2 voorzien van loopdeur, elektrische garagedeur, keukenblok, aansluiting wasapparatuur, toegang tot keukenruimte en dakraam.
Zeer fraai aan waterloop gelegen royale en zonnige achtertuin ca. 124m2 voorzien van diverse terrassen, diverse beplanting en gazon.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.55x4.90m.
Eetkamer ca. 3.70x3.36m.
Werkkamer ca. 5m2
Keukenruimte ca. 4.44x4.02/2.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.89x2.89m.
Slaapkamer (2) 4.49x4.05m.
Slaapkamer (3) ca. 2.18x2.08m.
Slaapkamer (4) ca. 3.04x2.71m.
Badkamer (1) ca. 1.88x1.82m.
Badkamer (2) ca. 2.71x2.40m.
Slaapkamer (5) ca. 3.80x2.10m.
Slaapkamer (6) 3.50x3.38m.
Garage ca. 6.15x4.60m.
Voortuin ca. 9.00x9.00/5.50m.
Achtertuin ca. 13.50x9.20m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 179m2, inhoud ca. 744m3, overige inpandige ruimte ca. 28m2, 298m2 eigen grond;
* vloer- en muurisolatie met energielabel C;
* extra slaapkamer opgebouwd in 1984;
* elektrische garagedeur in 2004 geplaatst;
* begane grond onder architectuur verbouwd in 2004;
* gelegen in gewilde rustige woonwijk;
* gelegen nabij alle voorzieningen (o.a. winkelcentrum Bloemendaal, sportvoorzieningen, uitvalswegen, basisscholen, kinderopvang) en natuur- en recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.