Verzorgd en ruim 3-kamer (voorheen 4) appartement op de 1e verdieping met moderne uitgebreide keuken, verzorgde badkamer, 2 grote slaapkamers, ruime woonkamer met eventueel extra slaapkamer, ruim zonnig terras (zuidwesten) en ruime berging op de begane grond. Bouwjaar 1977. Inhoud ca. 406m³. Woonoppervlakte ca. 109m². Externe bergruimte ca. 11m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m².

Indeling begane grond:
Gemoderniseerd overdekte entree met toegang tot ruime berging. Entree/hal met meterkast en trapopgang.

Indeling appartement 1e verdieping:
Ruime centrale hal met separate garderobekast. Moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend design closet en fontein met onderkastje. Ruime bijkeuken/was-/stookruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling Nefit Topline HR 30 CW5 c.v. combiketel (2008) en tegelvloer.

Modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer ca. 4,3m² voorzien van asymmetrisch kunststof ligbad met douchegelegenheid, breed wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en lichtinval door de glazen bouwstenen bovenlichten.

Lichtvriendelijke zeer ruime slaapkamer (1) voorzijde ca. 13,5m². Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 13m² met eveneens veel lichtinval.

Ruime lichtvriendelijke living (voorheen 2 kamers) ca. 38m² met veel lichtinval door de grote ramen, vaste kast in de eetkamer en deur naar ruim en zonnig balkon.

Open keukenruimte ca. 10,7m² met moderne L-vormige lichte opstelling (Alura, 2006-2007) met 5-pits gaskookplaat, 90cm. brede rvs afzuigschouw (met buitenafvoer), combimagnetron, vaatwasser, koelkast, composiet aanrechtblad, spoelbak, carrouselkast, verlaagd plafond met inbouwspots en te openen zijraam.

Buitenzijde:
Balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde met zonnescherm (met afstandsbediening), houten vlonders en praktische balkonkast met verlichting. Het balkon is voorzien van 220v aansluitpunten en verlichting.

Afmetingen:
Bijkeuken/was-/stookruimte ca. 2.26x2.04m.
Badkamer ca. 2.26x1.90m.
Slaapkamer (1) ca. 3.25x3.17m.
Slaapkamer (2) ca. 4.27x3.17/2.90m.
Keukenruimte ca. 3.30x3.25m.
Woonkamer ca. 6.00x4.26m.
Eetkamer ca. 4.27x2.90m.
Balkon ca. 4.27/3.53x2.03m.
Berging ca. 4.00x2.70m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1977, inhoud ca. 406m³, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 109m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m², externe bergruimte ca. 11m²;
* het betreft hier een goed onderhouden en gemoderniseerd HOEKappartement in een in 2014 stijlvol gemoderniseerd appartementencomplex (o.a. voorgevel, dakkapellen en trappenhuizen/portalen);
* verwarming en warm water via HR c.v. combiketel (2008);
* gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
* living en binnenhal voorzien van geïsoleerde hardhouten lamelparketvloer met ondervloer;
* geheel voorzien van massieve Svedex binnendeuren en vernieuwde stalen kozijnen;
* leidingwerk is veelal weggewerkt;
* solide hang- en sluitwerk aangebracht;
* heerlijke ochtendzon via het keukenraam;
* fijn en zonnig balkon;
* separate berging op de begane grond voorzien van warm- en koud water en 220v aansluitpunten;
* actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 114,50 ten behoeve van verzekeringen, onderhoud, reservering, beheer en administratie, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten en elektra;
* gelegen in de binnenring van de ruim opgezette Anna van Hensbeeksingel op een rustige locatie;
* voldoende parkeergelegenheid en speelgelegenheden in en om de wijk;
* uiterst centrale en toch zeer rustige ligging t.o.v. winkelcentrum De Heester, scholen, kerken, speelgelegenheden, het centrum van Gouda (ca. 15 min. lopen), NS (Intercity)- en busstation (ca. 10 min. lopen), Cinema Gouda, Huis van de Stad en op- en afritten van de A-12 en A-20.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.