In een gewilde woonwijk, centraal gelegen te moderniseren maisonnettewoning op de 2e, 3e en 4e verdieping met een ruime woonkamer, eenvoudige keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers, bergvliering, zonnig balkon op het oosten en eigen berging in de onderbouw. Bouwjaar ca. 1977, inhoud ca. 280m3, woonoppervlakte ca. 80m2, inpandige ruimte (zolder) ca. 6m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 6,5m2, externe bergruimte ca. 4,6m2.

Indeling begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot eigen berging in de onderbouw.

Indeling appartement 2e verdieping:
Via de overdekte galerij te bereiken ruime entree, hal met trapopgang, meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), vaste kast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Ruime en lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde ca. 27m2 met zeil als vloerbekleding,kunststof wandbekleding, spanplafond v.v. inbouwspots, vaste kast, elektrisch zonnescherm en toegang tot het balkon. Zonnig balkon op het oosten ca. 6,5m2 met praktische balkonkast en fraai uitzicht richting het centrum.

Halfopen eenvoudige keukenruimte aan de voorzijde ca. 7m2 in rechte opstelling met spoelbak en afzuigkap en mechanische ventilatie.

3e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, stookruimte v.v. nefit c.v. combiketel (2013).

Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 12m2 met zeil vloerafwerking en dakkapel v.v. elektrisch rolluik.
Zeer ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 16m2 met zeil vloerafwerking en dakkapel v.v. elektrisch rolluik.

Deels betegelde badkamer ca. 3,7m2 in eenvoudige staat met inlooopdouche, wastafelmeubel v.v. spiegel, spots en elektra en radiator.

4e verdieping:
Via vlizotrap op de overloop te bereiken ruime bergvliering.

Buitenzijde:
Groot en zonnig balkon op het oosten ca. 6,5 m2 met zonnescherm, balkonkast en fraai vrij uitzicht richting het centrum van Gouda.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.20x4.28m.
Keuken ca. 3.38x2.17/1.91m.
Balkon ca. 3.72x1.75m.
Slaapkamer (1) ca. 3.54x3.49m.
Slaapkamer (2) ca. 4.28x3.88m.
Badkamer ca. 2.07x1.80m.
Zolder ca. 4.28x1.62m. (+1.50)
Berging ca. 2.58x1.78m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1977, inhoud ca. 280m3, woonoppervlakte ca. 80m2, inpandige ruimte (zolder) ca. 6m2,
gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 6,5m2, externe bergruimte ca. 4,6m2.
* het appartement verkeert in eenvoudige staat en dient geheel gemoderniseerd te worden;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 138,- per maand;
* verwarming en warmwater via eigen Nefit c.v.combiketel ketel (2013);
* ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuintjes;
* centrale ligging ten opzichte van het centrum van Gouda, NS-station, supermarkten, winkels, scholen, uitgaansgelegenheden, restaurants, sportvoorzieningen, bioscoop en snelwegen;
* opgenomen in de koopovereenkomst zal worden; ouderdomsclausule en nimmer bewoond clausule;