Aan de populaire Anna van Hensbeeksingel bevindt zich deze goed onderhouden maisonnettewoning met heerlijke zonnige living, moderne en recente keuken, toiletruimte en badkamer, 2 ruime slaapkamers, bergzolder, zonnig balkon en berging in de onderbouw. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het NS-(intercity)station, het historische centrum van Gouda en het winkelcentrum Bloemendaal met een uitgebreid winkelaanbod. Bouwjaar 1977. Inhoud ca. 280 m³. Woonoppervlakte ca. 80 m². Overige inpandige ruimte (bergzolder) ca. 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². Externe bergruimte ca. 6 m².

Indeling begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Via de begane grond is er toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Indeling appartement 2e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de slaapverdieping, trapkast en volledig betegelde recente en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Zonnige living ca. 26 m² aan de achterzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer, radiatorombouw, vaste kast en toegang naar het zonnige balkon ca. 6,5 m².

Zeer moderne en recente, halfopen keukenruimte ca. 7 m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van een 6-pits fornuis en oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koel/vriescombinatie en zeer veel opbergruimte door de bovenkasten en kastenwand.

3e verdieping:
Overloop met was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats c.v. combiketel en luik naar de bergzolder ca. 7 m² voorzien van dakraam.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 16,5 m² aan de achterzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer afwerking en dakkapel.

Ruime slaapkamer (2) ca. 11,5 m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer afwerking en dakkapel.

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 4 m² voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenkast en designradiator.

Buitenzijde:
Zonnig balkon ca. 6,5 m² gelegen op het zuidoosten voorzien van terrastegels en tuinkast.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.25x4.28m.
Keukenruimte ca. 3.38x2.22/1.91m.
Slaapkamer (1) ca. 3.91x4.28m.
Slaapkamer (2) ca. 3.51x3.30m.
Badkamer ca. 2.12x1.78m.
Bergzolder ca. 1.68x4.28m.
Balkon ca. 1.75x3.72m.
Tuinkast ca. 1.75x0.50m.
Berging ca. 3.31x1.90m.

Algemeen:
* bouwjaar 1977;
* inhoud ca. 280 m3, woonoppervlakte ca. 80 m², overige inpandige ruimte (bergzolder) ca. 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 6 m²;
* het appartement verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel B (dak- en muurisolatie en dubbel glas toegepast);
* het appartement is voorzien van een moderne recente keuken, toiletruimte en badkamer;
* zonnig balkon op het zuidoosten;
* ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 143,00 per maand (reservering groot onderhoud, uitvoeren klein onderhoud, verzekering, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, beheer en administratie etc.);
* dichtbij het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen en vlakbij uitvalswegen (A-12 , A-20 en provinciale wegen), winkels, supermarkten, ziekenhuis, Cinema Gouda, de schouwburg, uitgaans- en eetgelegenheden, scholen en kinderopvang;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.