Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Anna van Hannoverstraat 9

Waddinxveen

onder bod

€ 225.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen nette eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, lichtvriendelijke living, half open keuken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), zeer nette badkamer, verzorgde voortuin en diepe achtertuin met berging en fietsenstalling. Bouwjaar 1960. Inhoud ca. 299m3. Woonoppervlakte ca. 88m2. Externe bergruimte ca. 7m2. Eigen grond ca. 128m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 22,5m2 voorzien van eikenhouten vloerdelen en open haard. De living is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

Half open keukenruimte ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van eikenhouten vloerdelen, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van schuifkastenwand met aansluiting wasdroger en trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 20m2 (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van vloerbedekking en schuifkastenwand.

Volledig betegelde, nette badkamer ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine, wastafel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Ruime open zolderslaapkamer (2) ca. 15m2 voorzien van vloerbedekking, dakkapel, dakraam, wastafel met opbergruimte, aansluiting wasmachine, vaste kasten en stookruimte voorzien van opstelplaats Ferroli c.v. combiketel (2020).

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Diepe achtertuin met achterom gelegen op het noorden voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting, vijver, fietsenstalling en vrijstaande houten berging van ca. 7m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.48x3.43m.
Keuken ca. 2.59x1.99m.
Slaapkamer (1) ca. 6.48x3.46/2.79m.
Badkamer ca. 3.28/2.56x1.99m.
Slaapkamer (2) ca. 4.81/2.11x4.59m.
Berging ca. 2.32x2.95m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1960, inhoud ca. 299m3, woonoppervlakte ca. 88m2, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond ca. 128m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* de woonkamer en keuken zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen (2013);
* de woning is voorzien van een zeer ruime slaapkamer op de 1e verdieping (voorheen 2 slaapkamers), in de presentatie is een plattegrond toegevoegd met een optionele indeling van 2 slaapkamers op de 1e verdieping;
* verwarming en warm water middels Ferroli c.v. combiketel (2020);
* diepe achtertuin met vrijstaande berging en fietsenstalling;
* mooie vrije ligging aan de voorzijde;
* centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Ferroli, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 299 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noorden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen
Anna van Hannoverstraat 9, Waddinxveen

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media