In de groene en kindvriendelijke Hoevenbuurt gelegen ruime, goed onderhouden en groot type Hoevewoning met lichtvriendelijke en royale living, moderne half open keuken, 3 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), badkamer, voortuin met parkeergelegenheid en carport en diepe en fraai aangelegde achtertuin met grote veranda en vrijstaande berging. Bouwjaar 1973. Inhoud ca. 374m3. Woonoppervlakte ca. 109m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 151m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobekast met meterkast en nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Moderne half open keukenruimte ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwspots, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

Lichtvriendelijke en royale living ca. 28,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de fraai aangelegde achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 19m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van schuifkastenwand.
Ruime slaapkamer (2) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning.

Nette en volledig betegelde badkamer ca. 5,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel met spiegels, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Kleine overloop met toegang tot de ruime zolderslaapkamer (3) ca. 16m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, inloopkast met opstelplaats c.v. combiketel (2004) en schuifkastenwand met inloopkast en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, parkeergelegenheid op eigen erf en carport.
Diepe, prachtige en fraai aangelegde achtertuin met achterom gelegen op het noorden voorzien van houten erfafscheidingen, moderne bestrating, diverse beplanting en grote sfeervolle veranda met buitenkeuken en vrijstaande houten berging van ca. 5m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.21x4.61m.
Keuken ca. 3.01x3.16/2.26m.
Slaapkamer (1) ca. 4.58/3.57x4.61m.
Slaapkamer (2) ca. 4.88x2.72m.
Badkamer ca. 3.08x1.83m.
Slaapkamer (3) ca. 5.01x3.18m.
Veranda ca. 6.31/4.02x4.59m.
Berging ca. 2.29x2.29m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, inhoud ca. 374m3, woonoppervlakte ca. 109m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 151m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel D; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers);
* de voortuin is recent vernieuwd en voorzien van parkeergelegenheid op eigen erf en carport;
* prachtige en diepe achtertuin voorzien van grote sfeervolle veranda met berging en buitenkeuken;
* gelegen in een rustige en gewilde woonwijk nabij winkelcentrum Bloemendaal, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, de Reeuwijkse Plassen, het NS-(intercity)station en het historische centrum van Gouda;