In de zeer groene en kindvriendelijke Hoevenbuurt staat deze royale hoekwoning aan de Anna Hoeve 21. In 2009 uitgebreid met een zeer grote aan/opbouw aan de zijgevel. De woning beschikt over een lichtvriendelijke uitgebouwde living, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, inpandige berging/bijkeuken, voortuin en grote en verzorgde achtertuin met berging/schuur. Tegenover de woning aan de achterzijde vrije ligging en zicht op het groengebied “Noorderhout” waar het heerlijk wandelen is. Bouwjaar 1974. Inhoud ca. 558 m³. Woonoppervlakte ca. 156 m². Gebouwgebonden buitenruimte 3 m². Externe bergruimte 5 m². Overige inpandige ruimte (berging) ca. 4 m². Eigen grond ca. 272 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen incl. kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en nette toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke en uitgebouwde woonkamer ca. 35 m² voorzien van vaste kast.

Halfopen keukenruimte ca. 12,6 m² aan de achterzijde van de woning met een moderne L-vormige keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken toegang naar de inpandige berging van ca. 8,8 m².

De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer royale slaapkamer (1) ca. 19 m² over de gehele diepte van de woning met balkon ca. 3,3 m² en middels vlizotrap toegang tot bergvliering met dakraam.
Tweede royale slaapkamer (2) ca. 14,4 m ² bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Derde royale slaapkamer (3) ca. 13,3 m² aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde nette badkamer ca. 5,8 m² voorzien van ligbad met handdouche, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Royale slaapkamer (4) ca. 24,2 m² voorzien van dakkapel, vaste kast met opstelplaats Intergas combiketel (2020) en toegang tot bergvliering ca. 6,7 m².

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating.

Zeer ruime en verzorgde achter- en zijtuin ca. 189 m² gelegen op het noordwesten en voorzien van houten erfafscheidingen, terras, diverse beplanting en berging van ca. 5,3 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.36x4.60m.
Keukenruimte ca. 4.00x3.16m.
Berging/bijkeuken ca. 3.16x2.78m.
Slaapkamer (1) ca. 6.00x3.16m.
Slaapkamer (2) ca. 4.60x3.13m.
Slaapkamer (3) ca. 4.60x2.90m.
Badkamer ca. 2.60x2.24m.
Slaapkamer (4) ca. 5.25x4.60m.
Berging ca. 2.30x2.30m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1974. Inhoud ca. 558 m³. Woonoppervlakte ca. 156 m². Gebouwgebonden buitenruimte 3 m². Externe bergruimte 5 m². Overige inpandige ruimte (berging) ca. 4 m². Eigen grond ca. 272 m²;
* grote uitbouw aan de zijkant;
* achterzijde vrije ligging;
* vier zeer royale slaapkamers;
* combiketel Intergas (2020);
* woning is voorzien van energielabel C;
* "cool roof" dakbedekking dakkapel;
* netwerkverbindingen op elke verdieping;
* verbrede toegangsdeur berging;
* 3-puntssluiting voordeur;
* voorzien van een nette voortuin en verzorgde achtertuin met berging;
* voldoende parkeergelegenheid op het plein aan de voorzijde;
* gelegen in een rustige en gewilde woonwijk aan natuurgebied “Noorderhout” (in de volksmond De Geluidswal geheten) en vlakbij winkelcentrum Bloemendaal, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. De Reeuwijkse Plassen, het NS-(intercity)station Gouda en het historische centrum van Gouda zijn allen aan te fietsen binnen 15 minuten;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.