Een prachtig energiezuinig (energielabel A+) 3-kamer appartement (55+) met zonnig achtertuin gelegen op de begane grond in het appartementencomplex Amaliahof. Het complex ligt op een gewilde locatie met in de nabijheid het Haastrechtse bos, zwembad Natuurlijk De Loete en het centrum van Haastrecht. Het appartement beschikt over een royale living, open keukenruimte, 2 slaapkamers, een ruime en nette badkamer met inloopdouche, wasruimte en een zonnige tuin op het westen gelegen. Bijdrage VvE € 120,- per maand.
Bouwjaar 2006. Inhoud ca. 332m³. Woonoppervlakte ca. 92m². Externe bergruimte ca. 6m².

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, hal met lift en trapopgang en eigen berging in de onderbouw.

Appartement begane grond:
Entree, hal met videofoon, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en deur naar de royale living toe.

Royale living ca. 35m² aan de achterzijde van de woning met deur naar de tussenhal toe en toegang tot de ruime, gedeeltelijk overdekte en zonnige achtertuin ca. 37m² op westen gelegen voorzien van beplanting, betegeling en elektrische zonneschermen.

Open keukenruimte ca. 9m² (2006) aan de voorzijde van de woning voorzien van 4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, wasbak en voldoende opbergruimte in diverse lades en kasten.

Centrale tussenhal met toegang tot alle vertrekken en betegelde toiletruimte (2006) voorzien van zweven toilet en fonteintje.

Slaapkamer (1) ca. 9m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Royale slaapkamer (2) ca. 14m² aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang tot de zonnige achtertuin.

Ruime en nette volledig betegelde badkamer ca. 6m² (2006) is voorzien van inloopdouche, radiator en wastafelmeubel.

Wasruimte ca. 4m² voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats c.v. combiketel Intergas HR-107 (2021).

Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

Afmetingen:
Royale living ca. 8.25x4.20m.
Keukenruimte ca. 3.30x2.63m.
Slaapkamer (1) ca. 4.40x2.02m.
Royale slaapkamer (2) ca. 4.40x2.99m+0.63x1.20m.
Badkamer ca. 1.90x2.99m.
Wasruimte ca. 1.90x1.52m.
Achtertuin ca. 2.90x9.30m+1.90x5.10m.
Externe bergruimte ca. 3.97x1.58m.

Algemeen:
* bouwjaar 2006, inhoud ca. 332m³, woonoppervlakte ca. 92m², externe bergruimte ca. 6m²;
* het appartement beschikt over energielabel A+;
* het betreft een 55+ complex;
* c.v. combiketel Intergas HR-107 (2021);
* het appartement is in 2006 opgeleverd en in zeer goede staat;
* actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage € 120,- per maand;
* het appartement heeft 2 slaapkamers;
* alle voorzieningen, keuken, badkamer en toilet komen uit 2006;
* parkeren is mogelijk op straat voor het complex;
* het appartement beschikt over een eigen berging;
* opgenomen in de koopovereenkomst zal worden: nimmer bewoond clausule, aangezien verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond en derhalve niet op de hoogte zijn van de eigenschappen van de woning;
* het complex ligt op een gewilde locatie met in de nabijheid het Haastrechtse bos, zwembad “Natuurlijk De Loete” en het centrum van Haastrecht.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.