NVM
Gesloten
vandaag 11:00 - 13:00
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Ooievaardreef 41
2841 PA Moordrecht
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Ooievaardreef 41
2841 PA Moordrecht
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Ooievaardreef 41
2841 PA Moordrecht
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k.









Aan de rand van Moordrecht in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk gelegen multifunctionele, royale en goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 145m2. Deze woning is ideaal voor gezinnen en voor een praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over een lichtvriendelijke living, zeer nette open keuken, 4 ruime slaapkamers, tuinkamer, 2 badkamers, ruime inpandige garage, nette voortuin en zeer zonnige sfeervolle achtertuin aan het water. Bouwjaar 1998. Inhoud ca. 500m3. Woonoppervlakte ca. 145m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 16m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Eigen grond ca. 162m2.

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep), nette toiletruimte, garderobekast en deur naar de lange hal met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de ruime en royale inpandige garage ca. 16m2. De garage is te bereiken via de deur in de hal en via de voortuin.

Tuinkamer ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van deur naar de volledig betegelde badkamer (1) ca. 2m2 voorzien van inloopdouche en wastafel met spiegel, vaste kast met aansluiting wasapparatuur en deur naar de zonnige achtertuin.

Ruime slaapkamer (1) ca. 15,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en airconditioning. De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of het uitvoeren van een hobby.

1e verdieping:
Riante en lichtvriendelijke living ca. 37m2 omvattende een zitkamer van ca. 22m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van screens en Frans balkon met een prachtig vrij uitzicht en een eetkamer van ca. 15m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van screens, deur naar de hal met nette toiletruimte, trapkast met opstelplaats Vaillant c.v. combiketel (2012) en trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer nette open keukenruimte ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van complete keukeninrichting uitgerust met een granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, voldoende opbergruimte en kookeiland voorzien van inductiekookplaat met keramische grillplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.

Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en screens.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.
Ruime slaapkamer (4) ca. 11,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en rolluiken.

Betegelde, nette badkamer (2) ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelkast.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, parkeergelegenheid op eigen erf en toegang tot de ruime inpandige en verwarmde garage.
Verzorgde, zonnige en sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van houten erfafscheidingen, fraaie bestrating, diverse beplanting, vrijstaande houten berging ca. 4m2 en een mooie houten vlonder aan het water.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.32/3.81x5.38m.
Eetkamer ca. 6.15x2.96/1.98m.
Keuken ca. 2.99x2.42m.
Tuinkamer ca. 5.98x2.16/1.35m.
Slaapkamer (1) ca. 5.58x2.84m.
Slaapkamer (2) ca. 4.00x2.95m.
Slaapkamer (3) ca. 2.99x2.36m.
Slaapkamer (4) ca. 3.55x3.32m.
Badkamer (1) ca. 2.30x0.93m.
Badkamer (2) ca. 2.54x1.99m.
Garage ca. 5.81x2.75m.
Berging ca. 2.15x1.77m.

Verkoper vertelt:
Na 10 jaar genoten te hebben van het mooie licht, de fijne energie samen met de rust en de ruimte in dit huis, zijn we in een andere fase van ons leven gekomen en gaan verhuizen. Regelmatig luisteren wij hier naar de stilte, af en toe doorbroken door het zingen van een merel. De omgeving is zo rustig en door de dubbele ankerloze spouwmuren hoor je ook geen enkel geluid van de buren. Konden we dit huis maar meenemen... samen met de tuin, de omgeving en onze fijne buren. Wij hopen dat de nieuwe bewoners, net als wij, van het prachtige licht, de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft zullen kunnen genieten.

Algemeen:
* bouwjaar 1998, inhoud ca. 500m3, woonoppervlakte ca. 145m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 16m2, externe bergruimte ca. 4m2, eigen grond ca. 162m2;
* het betreft hier een multifunctionele, royale en goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk;
* energielabel B; de woning is volledig geïsoleerd;
* zeer ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 161m2 inclusief garage;
* de woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
* de slaapkamer op de begane grond is ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of het uitvoeren van een hobby;
* nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrische of handmatige screens;
* de woning is voorzien van een ruime multifunctionele inpandige garage;
* de woning is voorzien van een verzorgde zonnige achtertuin aan het water;
* voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
* gelegen aan de rand van Moordrecht op korte afstand van winkels, restaurants, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het nieuwe recreatiegebied Blauwgroene Zone met diverse wandelmogelijkheden en een natuurspeeltuin;

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeMultifunctionele, ruime, goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning
Bouwjaar1998
BijzonderhedenIdeaal voor gezinnen en een praktijkruimte aan huis

Indeling
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte162 m²
Aantal kamers6
Aantal badkamers2
Aantal woonlagen3

Energie
EnergielabelB
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingVaillant c.v. combiketel (2012)
Warm waterVaillant c.v. combiketel (2012)

Buitenruimte
LiggingIn een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk
TuinVoortuin en achtertuin
AchtertuinSfeervolle achtertuin aan het water gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterrasFrans balkon
Schuur/bergingInpandige garage en vrijstaande houten berging

© 2019
Boer Makelaardij