NVM
Geopend
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Verkocht
Boelekade 36
2806 AL Gouda
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Verkocht
Boelekade 36
2806 AL Gouda
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Verkocht
Boelekade 36
2806 AL Gouda
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.









Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Gouda gelegen zeer ruime, royale vrijstaande woning met ruime woonkamer, fraaie woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en achtertuin met achterom. Bouwjaar 1890. Inhoud ca. 390m3. Woonoppervlakte ca. 126m2. Eigen grond ca. 93m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichtvriendelijke woonkamer ca. 25m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin.

Woonkeuken ca. 16m2 met L-vormige keukenopstelling voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, vaatwasser, apothekerskast, Belgisch hardsteenblad en schuifdeuren met glas-in-lood.

1e verdieping:
Overloop met dakkoepel.

Slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van houten vloerafwerking en dakkapel.
Slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van tapijtvloer, vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer (3) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerafwerking.
Slaapkamer (4) ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerafwerking.

Half betegelde badkamer ca. 8m2 voorzien van dakraam, opstelplaats huur CV-ketel (2016), aansluiting wasapparatuur, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Buitenzijde:
Brede achtertuin met avondzon voorzien van bestrating, veel groen en achterom.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Verkoper vertelt:
"Een pand met karakter"!

Op zoek naar een huis in Gouda kwamen wij indertijd de Boelekade 36-38 tegen. Bij binnenkomst waren wij op slag verliefd bij het zien van de originele vloertegels in de gang.

Dit huis werd ons afgeraden vanwege de bouwvallige staat waar het in verkeerde in 2002 met een bouwjaar van rond de 1890. Het was oorspronkelijk een arbeiderswoning met werkplaats in neorenaissancestijl.

Wij gingen ervoor om er het mooiste huis van Gouda van te maken.

De laatste gebruiksfunctie was een talenschool met de naam GEBO. De vorige bewoner, meneer van der Wal was destijds directeur van de VVV in Gouda en een bekend figuur in Gouda. De klaslokalen waren boven in het pand gesitueerd met schoolborden, tafels en stoelen. Menig gouwenaar heeft hier taalles gehad.

Wij troffen aan: doorgezakte vloeren, schoorsteen die van het dak dreigde te vallen, klimop die naar binnen groeide, afgetimmerde ramen en deuren die te voorschoon kwamen achter wanden. Wij zagen potentie en de charme van dit pand.

De eerste zes jaar hebben we hard gewerkt. Eerst boven gewoond met z'n tweeën en daarna met z'n drieën na de geboorte van onze zoon. We hebben de fundering vernieuwd, alle ramen en deuren op de benedenverdieping opgeknapt en delen compleet vernieuwd, vloerverwarming aangelegd, een badkamer gebouwd en spouwmuren gezet op de benedenverdieping. Ondertussen feestjes gevierd en genoten van de zon in het huis, de nabijheid van de markt met alle verse producten, de bibliotheek en in de avonduren oversteken om een van de mooie voorstellingen te zien in de Schouwburg. Het pand kreeg een monumenten status! De oude bouwtekeningen en de historie uitgezocht en oude foto's opgedoken die we graag aan de nieuwe bewoners overdoen. We hebben veel tips en hulp gehad van de monumentencommissie in Gouda, van Ido bouwt, firma Koudstaal en de firma Smit.

Het is een heerlijk huis geworden. We hebben er 16 jaar lang met veel plezier gewoond en komen er nog elke dag binnen met een glimlach. De buren zijn met recht fantastisch en zeer betrokken.

Nu, 16 jaar later: gaan wij een nieuw avontuur aan met z'n drieën.

Lieve mensen, dit huis, het huis, ons huis zoekt iemand, een familie, een liefhebber, die het verder herstelt en er met veel liefde en plezier gaat wonen. Het zoekt een nieuwe eigenaar die het proces afmaakt om er het mooiste huis van Gouda van te maken.

Met recht "een pand met Karakter".

Algemeen:
* bouwjaar 1890, inhoud ca. 390m3, woonoppervlakte ca. 126m2, eigen grond ca. 93m2;
* de woning betreft een gemeentelijk monument;
* het gehele pand is onderheid;
* ramen en deuren begane grond voorzien van monumentenglas;
* begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* dakkoepel uit 2016;
* de entree is voorzien van originele tegels;
* elektra, leidingen en riolering vernieuwd;
* Keuken uit 2008;
* woning is gelegen tegenover De Goudse Schouwburg;
* gelegen op korte loopafstand van het bruisende centrum van Gouda, winkels, horeca, NS-station, scholen, ziekenhuis, kerken etc.. 

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeRoyale vrijstaande woning
Bouwjaar1890
BijzonderhedenGemeentelijk Monument

Indeling
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte93 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie
Energielabel
Isolatie
Verwarmingc.v. combiketel (2016)
Warm waterc.v. combiketel (2016)

Buitenruimte
LiggingNabij het centrum van Gouda, tegenover de Goudse Schouwburg
TuinAchtertuin
AchtertuinBrede achtertuin met achterom
Balkon/dakterras
Schuur/berging

© 2019
Boer Makelaardij