Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2019, met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, aansluiting glasvezelkabel), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte (2019) voorzien van zwevend toilet en fontein.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 28m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van lamelparketvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin.

Moderne, open keukenruimte (2019) ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning met een U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwspots, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van inbouwspots, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 17m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar het balkon van ca. 4m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde, luxe afgewerkte badkamer (2019) ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, inloopdouche met regendouche en handdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

De gehele 1e verdieping is voorzien van nette laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2019).

Ruime slaapkamer (3) ca. 13m2 voorzien van dakraam.
Slaapkamer (4) ca. 11m2 voorzien van dakraam.

De gehele 2e verdieping is voorzien van nette laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zonnige voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Aan de achterzijde ligt de nette stadstuin voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, poortdeur met achterom en aangebouwde houten berging van ca. 5m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.27x6.48m.
Keuken ca. 1.85x2.51m.
Slaapkamer (1) ca. 4.25/3.51x4.51m.
Balkon ca. 1.00x3.28m.
Slaapkamer (2) ca. 3.24/2.17x4.48m.
Badkamer ca. 1.78x2.35m.
Slaapkamer (3) ca. 4.36x3.06m.
Slaapkamer (4) ca. 3.00/2.27x4.14m.
Berging ca. 2.02x2.35m.

Algemeen:
* bouwjaar 1930, inhoud ca. 400m3, woonoppervlakte ca. 119m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2, externe
bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 111m2;
* het betreft hier een ruime en luxe afgewerkte poortwoning op loopafstand van het historische centrum van Gouda;
* de woning is in 2019 volledig gemoderniseerd;
* de woning is voorzien van lamelparket op de begane grond en nette laminaat vloerafwerking op de verdiepingen en
volledig voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
* verwarming en warm water middels Nefit c.v. combiketel (2019);
* de woning is voorzien van een voor- en achtertuin;
* gelegen aan de gewilde en brede Joubertstraat met veel groen en waterloop en nabij het historische centrum van
Gouda, winkels, scholen, 2 grote nieuwe supermarkten, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
* wij verwijzen u tot slot naar de "nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak" achter in deze brochure.