NVM
Gesloten
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Graaf van Bloisstraat 65
2805 RJ Gouda
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Graaf van Bloisstraat 65
2805 RJ Gouda
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Graaf van Bloisstraat 65
2805 RJ Gouda
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.









In karakteristieke straat gelegen verzorgde 3-kamer HOEKeengezinswoning met lichtvriendelijke woonkamer, open keukenruimte, moderne badkamer, ruime berging en extra brede, zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning is gelegen op loopafstand van het NS-station en het historische centrum van Gouda. Bouwjaar 1925. Inhoud ca. 210m3. Woonoppervlakte ca. 63m2. Externe bergruimte ca. 13,5m2. Eigen grond is voorzien van twee kavels: 93m2 + 14m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 23m2 voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, inbouwspots, elektrische sfeerhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Open keukenruimte ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning met L-vormige keukenopstelling voorzien van deur naar de zonnige achtertuin, inbouwspots, betonnen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuiglade, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en deur naar volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en aansluiting wasapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van inbouwspots en luik naar vliering.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van hoog plafond en laminaatvloer afwerking.
Kamer (2) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, opstelplaats AWB Thermo Elegance c.v. combiketel (2015) en deur naar plat dak.

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 4m2 voorzien van inbouwspots, twee wastafels met spiegels, zwevend toilet, handdoek radiator en inloopdouche met regendouche en handdouche.

Buitenzijde:
Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom voorzien van bestrating, houten erfafscheidingen, vlonder terras, veranda en ruime aangebouwde houten berging ca. 13,5m2 te bereiken vanaf de straatkant en de achtertuin.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.82x3.92m.
Keuken ca. 3.52x1.99m.
Slaapkamer (1) ca. 2.66x3.90m.
Slaapkamer (2) ca. 2.40/1.03x3.90m.
Badkamer ca. 1.98x2.19m.
Berging ca. 7.06x1.92m.
Veranda ca. 4.40x1.80m.Verkoper vertelt:
De afgelopen 18 jaar heb ik met veel plezier in de Graaf van Bloisstraat gewoond. Aanvankelijk heb ik het in 2001 met mijn ex-partner gekocht en sinds 2012 woon ik er alleen en staat de woning op mijn naam. Het is een leuke woning voor starters of voor een klein gezin.
Het is een karakteristieke woning met een leuke open benedenverdieping. Boven is ruimte voor een slaapkamer en voor een kantoor om te werken (daar kan je natuurlijk ook iets anders van maken). Een groot pluspunt aan de woning is de bijbehorende schuur met garagedeur ernaast (14m2). Deze gebruik ik momenteel om te sleutelen aan mijn motoren, maar je zou er bijvoorbeeld ook een bijkeuken van kunnen maken. Hij is namelijk ook bereikbaar via een deur in de ruime achtertuin.
De woning staat in een gezellige straat (een woonerf dus veilig voor eventuele kinderen) dichtbij het centrum. Centraal station en verschillende winkels zijn op loopafstand. In de straat is altijd plek om te parkeren door de vergunning.

Algemeen:
* bouwjaar 1925, inhoud ca. 210m3, woonoppervlakte ca. 63m2, externe bergruimte ca. 13,5m2, eigen grond is
voorzien van twee kavels: 93m2 + 14m2;
* goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;
* de woning is voorzien van een moderne badkamer (2012);
* de woning is voorzien van een ruime houten berging, ideaal als opslag, hobbyruimte, werkplaats etc;
* verrassend ruime en brede tuin van ca. 42m2;
* verwarming en warm water middels AWB Thermo Elegance c.v. combiketel (2015);
* zeer centraal gelegen in Gouda op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-station, bioscoop,
winkels, scholen, restaurants, ziekenhuis, supermarkt, speelgelegenheden en uitvalswegen;
* wij verwijzen u tot slot naar de "nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak" achter in deze brochure.

 

 

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeVerzorgde 3-kamer hoekwoning
Bouwjaar1925
BijzonderhedenBerging naast de woning, extra brede achtertuin

Indeling
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte107 m²
Aantal kamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie
Energielabel
Isolatie
VerwarmingAWB Thermo Elegance C.v. Combiketel (2015)
Warm waterAWB Thermo Elegance C.v. Combiketel (2015)

Buitenruimte
LiggingZeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, station, centrum etc.
TuinRuime en brede achtertuin
AchtertuinZonnige achtertuin op het westen met veranda
Balkon/dakterras
Schuur/bergingRuime aangebouwde houten berging ca. 13,5m2

© 2019
Boer Makelaardij