Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), half betegelde toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichtvriendelijke woonkamer ca. 28m2 voorzien van fraaie erker aan de zijzijde, laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Half open keukenruimte ca. 5m2 voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Overloop met inloopkast aan de voorzijde en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar balkon.
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 5m2 voorzien van dakkapel, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad met douchemogelijkheid, aansluiting wasapparatuur en inbouwspots.

2e verdieping:
Open zolderkamer (3) ca. 10m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, knieschot ruimte, 2 dakramen en opstelplaats cv-combiketel (2009).

Buitenzijde:
Brede achtertuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating, vrijstaande houten berging en recent geplaatste schuttingen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.68x3.03/4.15m.
Keuken ca. 2.95x1.68m.
Slaapkamer (1) ca. 3.79x2.71m.
Slaapkamer (2) ca. 2.81x2.90m.
Inloopkast ca. 2.28x1.68m.
Badkamer ca. 2.24x2.25m.
Slaapkamer (3) ca. 4.80x1.92m.
Tuinhuis ca. 2.32x2.32m.

Algemeen:
* bouwjaar 1926, inhoud ca. 280m3, woonoppervlakte ca. 84m2, externe bergruimte ca. 4m2, eigen grond ca. 101m2;
* de woning is voorzien van moderne badkamer (2016) en kunststof dakkapel (2016);
* speels balkon aan de voorzijde;
* 2e verdieping voorzien van 2 dakramen (2015) en vaste trap;
* recent geplaatste schuttingen in de achtertuin;
* speeltuin en voetbalveldje voor de deur;
* gelegen in een echt tuindorp met karakteristieke huizen en grote openbare ruimten;
* gelegen op loopafstand van het schitterende historisch centrum van Gouda, winkels, basisscholen, restaurants en uitgaansgelegenheden.