Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree met luifel, hal met meterkast, nette geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime living ca. 26m2 omvattende een tuingerichte, lichtvriendelijke woonkamer voorzien van lichte wand- en plafondafwerking, laminaat vloerafwerking, trapkast en buitendeur naar achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 10m2 voorzien van L-vormige keukenopstelling met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping.

Ruime hoofdslaapkamer (1) ca. 15m2 aan de achterzijde van de woning met laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning met laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer (3) ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning met 3-deurs schuifkastenwand en vloerbedekking.

Moderne, volledig betegelde badkamer (2013) ca. 4,5m2 voorzien van wastafelmeubel met veel kastruimte, spiegel en spots, inloopdouche met draingoot en glazen wandscherm, wandcloset en designradiator.

2e verdieping (nokhoogte maar liefst 4.31m.):
Ruime overloop met dakraam aan de voor- en achterzijde, opstelling CV-ketel (2005), unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotruimtes. Vanuit de overloop middels aluminium schuiftrap te bereiken bergvliering.

Ruime slaapkamer (4) ca. 13m2 aan de achterzijde met groot dakraam, kunststof plafond en vloerbedekking.
Bergkamer ca. 3m2 aan de voorzijde van de woning.

Buitenzijde:
Volledige bestrate voortuin met twee parkeerplaatsen.
Op het westen gelegen zonnige achtertuin met hardhouten terras direct bij de woning, sierbestrating, groene borders, houten en groene erfafscheiding, stenen berging ca. 6m2 en achterom.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Algemeen:
* bouwjaar 1986, inhoud 380m2, woonoppervlakte ca. 110m2, overige inpandige ruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 142m2;
* ruime eengezinswoning in de Slagenbuurt (Goverwelle), met een netto breedte van 5.17m!;
* goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
* dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig alsmede dubbele beglazing;
* energielabel C;
* gelegen in kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes;
* verrassend gunstig gelegen ten opzichte van het historische centrum en NS-intercitystation;
* gelegen op loopafstand van nieuwe grote supermarkt, basisscholenen middelbare scholen en natuurgebieden het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen.