NVM
Gesloten
vandaag 11:00 - 13:00
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Kattensingel 43
2801 CB Gouda
Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Kattensingel 43
2801 CB Gouda
Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Kattensingel 43
2801 CB Gouda
Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.









Prachtig gelegen, aan de rand van het historisch centrum Gouda, indirect aan het vaarwater van de Kattensingel, goed onderhouden fraai grachtenpand met schitterend uitzicht, inpandige garage, royale lichtvriendelijke living op de 1e verdieping, luxe keuken en sanitair, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer, ruime bergzolder, kelder, 2 zeer royale en ruime dakterrassen, verzorgde zonnige achtertuin voorzien van houten berging en veel terras mogelijkheid. Bouwjaar ca. 1890. Inhoud 650m3. Woonoppervlakte ca. 176m2. Overige inpandige ruimte ca. 21m2. Gebouwgebonden buitenruimten (dakterras 1e en 2e verdieping) ca. 61m2. Eigen grond 195m2.

Omschrijving

Indeling begane grond:
Overdekte entree met antraciete vloertegels en inbouwspots, statige voordeur, ruime voorhal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), toegang naar inpandige garage en trapopgang naar de 1e verdieping.

Middels dubbele openslaande deuren toegang tot tussenhal met garderoberuimte achter schuifkastenwand, laminaat vloerafwerking, praktische betegelde wasruimte met aansluiting wasapparatuur, de wasruimte grenst aan de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset binnen.

Royale slaapkamer (1) ca. 16m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin en toegang tot halfopen, mooi afgewerkte badkamer ca. 5,5m2 met dubbele wastafel, grote spiegel, douchecabine, jacuzzi ligbad, designradiator, gedeeltelijk voorzien van mozaïek betegeling en glazen bouwstenen.

Ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning met aluminium schuifpui naar de achtertuin en laminaat vloerafwerking.

Via de hal kom je bij de inpandige werkkamer ca. 9m2 met indirect lichtinval middels raampartij tussen hal en slaapkamer en voorzien van laminaat vloerafwerking.

Garage ca. 21m2 met inpandige toegang vanuit voorhal, toegang buitenzijde middels elektrische garagedeur.
Voorzien van radiator, toegang tot fraaie kelder ca. 14m2 middels vloerluik met 1.50m stahoogte, voorzien van plavuizen vloerafwerking.

1e verdieping:
Hal met volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Royale, lichtvriendelijke L-vormige living ca. 47m2, gelegen aan de voorzijde van de woning, omvattende een woonkamer met schitterend uitzicht over het levendige vaarwater van de Kattensingel en het bruisende centrum van Gouda, voorzien van grote ramen, gashaard, travertin vloerafwerking en vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en een aan de achterzijde gesitueerde eetkamer met schuifpui naar zeer royaal dakterras ca. 37m2.

Vanuit de eetkamer kijkt u zo de open keuken in, voorzien van L-vormig keukenblok met halfvrijstaand kookeiland voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, warmhoud-/grillplaat en close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot ruim en royaal dakterras met veel mogelijkheden en schitterend uitzicht over de tuin en veel groen.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel mogelijkheden.

Ruime slaapkamer (3) ca. 12,5m2 aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifkastenwand en aluminium schuifpui naar ruim dakterras ca. 24m2 met fraai uitzicht.
Slaapkamer (4) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning met dakkapel, schuifkastenwand en toegang tot bergzolder door middel van luik.

Volledig betegelde, ruime badkamer ca. 9m2 met wastafel, douchecabine, ligbad, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots, dakkapel en kopgevelraam.

Vliering:
Middels een luik in slaapkamer (4) kom je uit bij een ruime bergzolder ca. 17,5m2 met opstelplaats CV-ketel (2008) en voorzien van laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Zonnige diepe achtertuin met optimale privacy, terras met houten vlonderdelen direct bij de woning, tweede terras met betontegels, sierbestrating, veel groen, groene erfafscheidingen en houten vrijstaande berging ca. 4m2.
Royaal dakterras ca. 37m2 op de 1e verdieping met houten vlonderdelen, spiltrap naar de achtertuin, schitterend uitzicht over de achtertuin en veel groen.
Ruim dakterras ca. 24m2 op de 2e verdieping met betontegels en houten balustrade en fraai uitzicht.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1890, inhoud 650m3, woonoppervlakte ca. 176m2, overige inpandige ruimte ca. 21m2,
gebouwgebonden buitenruimten (dakterras 1e en 2e verdieping) ca. 61m2, eigen grond 195m2;
* het betreft een karakteristiek grachtenpand in goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht;
* de woning beschikt over een royale living op de 1e verdieping met fantastisch uitzicht op de Kattensingel en het
centrum van Gouda;
* 4 ruime slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers;
* zonnige diepe achtertuin met houten berging;
* ruime, royale dakterrassen op zowel de eerste en tweede verdieping;
* prachtige ligging aan de Kattensingel met mooi uitzicht over het levendige vaarwater en op zeer korte loopafstand
van het centrum, schouwburg en NS-station;
* het Van Bergen IJzendoornpark ligt op zeer korte loopafstand;
* nabij basis- en middelbare scholen, NS (intercity) station, busstation, het prachtige en historische centrum met
winkels, restaurants, eet- en uitgaansgelegenheden etc.

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeFraai grachtenpand
Bouwjaar1890
BijzonderhedenInpandige garage, 2 badkamers, dakterrassen, beschermd stads- en dorpsgezicht

Indeling
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte195 m²
Aantal kamers6
Aantal badkamers2
Aantal woonlagen3

Energie
EnergielabelF
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.V. ketel Intergas Kompakt HR (2008)
Warm waterC.V. ketel Intergas Kompakt HR (2008)

Buitenruimte
LiggingIndirect aan het vaarwater en aan de rand van het centrum
TuinAchtertuin
AchtertuinRuime achtertuin op het noord-westen
Balkon/dakterras2 ruime dakterrassen
Schuur/bergingVrijstaande houten berging

© 2018
Boer Makelaardij