NVM
Gesloten
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 167.500,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Verkocht
Warmoezierskade 15
2805 PR Gouda
Vraagprijs
€ 167.500,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Verkocht
Warmoezierskade 15
2805 PR Gouda
Vraagprijs
€ 167.500,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Verkocht
Warmoezierskade 15
2805 PR Gouda
Vraagprijs
€ 167.500,- k.k.









In een rustige woonstraat gelegen extra breed, goed onderhouden en energiezuinig woonhuis (tussenwoning van blok van 3 woningen) met uitgebouwde serre, nette keukeninrichting, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras, ruime bergvliering en fraaie achtertuin op het oosten v.v. berging met achterom. Bouwjaar ca. 1924. Inhoud ca. 252m3. Woonoppervlakte ca. 84m2. Eigen grond 79m2.

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobekast.

Living totaal ca. 25,6m2 voorzien van open spiltrap naar de verdieping en laminaat vloerafwerking.

Aangebouwde, lichte serre ca. 7,5m2 met laminaat vloerafwerking en loopdeur naar de achtertuin.

Keukenruimte aan de achterzijde ca. 4,6m2 met vaste kast en verzorgde keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ronde spoelbak.

Diepe, deels betegelde toiletruimte voorzien van duoblok toilet.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, dakraam en toegang tot bergvliering.

Royale slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 19,7m2 voorzien van grote en luxe schuifkastenwand met spiegeldeur en inbouwspots.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 7,2m2 met vaste kast en deur naar het dakterras ca. 2,6m2 voorzien van hardhouten vlonderdelen.

Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde ca. 4,9m2 met douchecabine, wastafel, urinoir en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e Verdieping:
Via de overloop te bereiken ruime bergvliering.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde achtertuin op het oosten, deels betegeld en aan beide zijden groene borders, voorzien van houten en stenen erfafscheiding, aangebouwde gefundeerde houten berging en achterom.

Afmetingen:
Living ca. 7.02x4.35/2.96m.
Serre ca. 3.20x2.33m.
Keukenruimte ca. 2.29x2.02m.
Slaapkamer (1) ca. 4.54x4.35m.
Slaapkamer (2) ca. 3.32x2.16m.
Dakterras ca. 2.33x2.16/1.25m.
Badkamer ca. 2.39x2.05m.
Berging ca. 2.53x2.02/1.25m.

De verkoper vertelt:
De voorgevel is gezandstraald, opnieuw gevoegd en daarna een coating er overheen. Nieuwe lateien boven de ramen en deur aangebracht door een aannemer en deels hardhouten en deels kunststof kozijnen aangebracht. Het dakbeschot is goed en regelmatig onderhouden. Nieuwe dakpannen aangebracht in 2013 en de nokvorsten in cement gelegd. De topgevel aan de achterzijde is geplakt met dakbedekking. De vloerbalken zijn vernieuwd en verstevigd en voorzien van isolatie tussen de balken. De zolders is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd met kunststof schroten. De riolering is eveneens vernieuwd en is bevestigd aan de tuinmuur om verzakking te voorkomen. De schuur is nieuw neergezet en door de aannemer op de fundering geplaatst. De muren aan de voor- en achterzijde zijn eveneens geïsoleerd.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1924, inhoud ca. 252m3, woonoppervlakte ca. 84m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4,5m2, externe bergruimte ca. 4,2m2, eigen grond 79m2.
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* buitenschilderwerk voor- en achterzijde in 2017 uitgevoerd;
* verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2017);
* de toog naar de keuken kan verwijderd worden, er is reeds een stalen latei aangebracht;
* het zadeldak is v.v. originele Tuille du Nord dakpannen;
* kopgevel aan de achterzijde v.v. bitumen;
* de voorgevel is gezandstraald;
* energiezuinige woning: er is dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aangebracht;
* energielabel C;
* nieuwe lateien geplaatst;
* serre gerenoveerd en voorzien van HR glas;
* fundering nagekeken in 1993: volgens onderzoek in goede staat;
* gelegen in een rustige en doodlopende straat op korte afstand van de binnenstad, schouwburg, cinema, winkels, supermarkten, uitgaan- en eetgelegenheden, kerken, scholen, het NS-(intercity)station etc..

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeEnergiezuinig woonhuis
Bouwjaar
BijzonderhedenCentraal in Gouda gelegen in rustige woonstraat

Indeling
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte79 m²
Aantal kamers3
Aantal badkamers
Aantal woonlagen3

Energie
EnergielabelC
IsolatieVolledig geïsoleerd
Verwarmingc.v. combiketel
Warm waterc.v. combiketel

Buitenruimte
LiggingAan rustige straat gelegen
TuinAchtertuin
AchtertuinGelegen op het oosten
Balkon/dakterrasDakterras
Schuur/bergingHouten berging

© 2018
Boer Makelaardij