NVM
Gesloten
vandaag 11:00 - 13:00
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Raaigras 9
2804 NA Gouda
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Raaigras 9
2804 NA Gouda
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.







Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Raaigras 9
2804 NA Gouda
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.









In de zeer populaire Water- en Grassenbuurt ligt deze ruime en onderhoudsarme HOEKwoning met aangebouwde stenen garage, riante woonkamer, 4 slaapkamers, luxe keuken, modern sanitair, aluminium deuren en draai-/kiep ramen, dakkapel en eigen oprit voor de garage. Bouwjaar ca. 1976. Inhoud ca. 350m3. Woonoppervlakte ca. 116m2. Externe bergruimte ca. 18m2. Eigen grond 248m2. De woonwijk ligt in een groen- en waterrijke omgeving met fraaie wandelpaden, speeltuintjes, vijvers enzovoort. Elk seizoen heeft zijn charme in deze gewilde wijk. In het voorjaar verandert de wijk in een oase van groen, in de herfst is het genieten van de prachtige kleuren en in de winter kan je leuk schaatsen op de vele slootjes. Je eigen auto parkeer je gemakkelijk voor de garage dus een parkeerplaats is gegarandeerd!

Facebook Live

Omschrijving

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte (2006) voorzien van wandcloset en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime woonkamer ca. 29m2 met houtkachel (kan worden overgenomen), nieuwe binnendeur, zijraam en open keuken.

Open keukenruimte met luxe design keukeninrichting (2012) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde ca.13m2.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 12m2.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde ca. 9m2.

Moderne badkamer (2006) ca. 6m2 voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, linnenkasten en luxaflex verwerkt in de dubbele beglazing.

2e verdieping:
Overloop met stookruimte voorzien van opstelling Agpo Econforte HR c.v. combiketel (1996).

Slaapkamer (4) ca. 9,5m2 met zijraam en kunststof dakkapel(2013) aan de voorzijde.

Buitenzijde:
Voortuin met oprit voor de garage.
Aangebouwde stenen garage ca. 18m2 met meranti garagedeur, elektra, vliering en loopdeur naar de achtertuin.
Op het noorden gelegen, zeer brede achtertuin. Ondanks de tuinligging op het noorden is door de tuinbreedte de zon al vroeg in de middag in de achtertuin aanwezig! De achtertuin is opgehoogd en de aanwezige terras en schutting is in 2015 opnieuw aangelegd/geplaatst.

De zoon van verkoper vertelt:
Als baby ben ik 23 jaar geleden begonnen aan het Raaigras in Gouda en heb hier een mooie jeugd beleefd.
Het huis in de Raaigras is bij uitstek een gezinshuis.

Het huis ligt op 5 minuten lopen van de Reeuwijkse plassen waar je heerlijk kunt zwemmen, zeilen en elke andere watersport kan beoefenen; je hebt letterlijk de natuur naast de deur. Ook wandelen en fietsen kan heerlijk in de groene omgeving.

De wijk is ruim, rustig en kindvriendelijk. Zo is er op 1 minuut rennen een park, waar in de zomer gevoetbald kan worden, maar ook gespeeld in de speeltuin. Op straat kan getennist worden zonder elke minuut door een auto te worden gestoord. Naast het huis bevindt zich een pleintje waarop ook door kinderen gespeeld kan worden. Voor een kind is het derhalve een ideale wijk om in op te groeien; er is veel natuur, het is er rustig en er zijn speelplekken in overvloed. Daarnaast bevinden er zich twee basisscholen op nog geen 5 minuten lopen.

Het huis is strak afgewerkt met veel lichte elementen en veel lichtinval. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is erg ruim en kan op verschillende manieren worden ingericht. Hierbij kan worden gedacht aan een speelkamer voor de kinderen, of een kantoor waar in d lichte dakkapel met uitzicht op het park lekker gewerkt kan worden.

Algemeen:
* Bouwjaar ca. 1976, inhoud ca. 350m3, woonoppervlakte ca. 116m2, externe bergruimte ca. 18m2, eigen grond 248m2;
* de woning is algeheel voorzien van aluminium draai-/kiep ramen;
* de woning is voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie;
* elektrische buitenzonwering aanwezig;
* dakkapel verdieping uitgevoerd in kunststof en geplaatst in 2013;
* de rioolaansluiting is collectief met de buren vernieuwd;
* gelegen in een zeer gewilde en fraai opgezette woonwijk, vlakbij de Reeuwijkse Plassen, waar leuke activiteiten georganiseerd worden voor kinderen;
* aangebouwde stenen garage aan de zijzijde.

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeHoekwoning
Bouwjaar
BijzonderhedenStenen garage

Indeling
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte248 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
EnergielabelD
IsolatieDubbele HR++ beglazing en spouwmuurisolatie
VerwarmingAgpo Econforte c.v. ketel (1996) en houtkachel (ter overname)
Warm waterAgpo Econforte c.v. ketel (1996)

Buitenruimte
LiggingIn gewilde woonwijk, rustige en kindvriendelijke buurt
TuinVoortuin en achtertuin
AchtertuinNoorden
Balkon/dakterrasNiet aanwezig
Schuur/bergingStenen garage

© 2017
Boer Makelaardij