NVM
Geopend
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 205.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Verkocht
IJssellaan 36
2806 TL Gouda
Vraagprijs
€ 205.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Verkocht
IJssellaan 36
2806 TL Gouda
Vraagprijs
€ 205.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Verkocht
IJssellaan 36
2806 TL Gouda
Vraagprijs
€ 205.000,- k.k.









In zeer sfeervolle woonstraat op loopafstand van het prachtige historische centrum van Gouda gelegen karakteristieke eengezinswoning met lichtvriendelijke woonkamer, woonkeuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en zeer ruime, 30 meter diepe achtertuin op het westen. Bouwjaar 1914. Inhoud ca. 270m3. Woonoppervlakte ca. 90m2. Externe bergruimte ca. 21m2. Eigen grond ca. 184m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en nette toiletruimte met fontein en toilet.

Zeer lichtvriendelijke en ruime woonkamer ca. 28m2 voorzien van grenen houten vloerdelen, convectorput, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en dubbele openslaande deuren naar de zonnige en 30 meter diepe achtertuin.

Woonkeuken ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning met L-vormige keukenopstelling voorzien van laminaatvloer afwerking, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Overloop met was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en c.v. combiketel (2002).

Ruime slaapkamer (1) ca. 15m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.
Slaapkamer (2) ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste hoogslaper en dakraam (2014).
Slaapkamer (3) ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste hoogslaper en dakraam (2014).
Beide hoogslapers zijn op maat gemaakt door een meubelmaker.

Volledig betegelde, nette badkamer ca. 5m2 voorzien van wastafelmeubel met spiegel, planchet, ligbad, inloopdouche en 2 dakramen.

Buitenzijde:
Zeer zonnige, brede en 30 meter diepe achtertuin met achterom ca. 120m2 voorzien van terrassen, bestrating, veel groen, houten erfafscheidingen en zeer ruime berging ca. 21m2 voorzien van dakraam.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.35x4.38m.
Keuken ca. 2.40x3.31m.
Slaapkamer (1) ca. 3.36x4.38m.
Slaapkamer (2) ca. 3.04x2.14m.
Slaapkamer (3) ca. 3.04x2.14m.
Badkamer ca. 2.37x2.14m.
Berging ca. 4.78x4.29m.

Verkoper vertelt:
"Het is gewoon heerlijk wonen in de IJssellaan. "

Een gezellige straat met zijn gemêleerde bewoners, waar buren gereedschap lenen van elkaar en voor je klaarstaan. En natuurlijk elk jaar op tweede pinksterdag de leukste rommelmarkt van Gouda! Daarmee houden wij ons huis lekker opgeruimd. Je loopt, zonder parkeerzorgen even het centrum in, terrasjes en winkels dichtbij. "De chocoladefabriek" is om de hoek en je fietst binnen 5 minuten naar het station.

's Morgens zit je in de woonkeuken in de zon te ontbijten en vanaf februari pik je de eerste zonnestralen al mee op het beschut gelegen terras. In de zomer heb je de zon tot een uur of acht op het terras en geniet je in alle rust van de zwoele zomeravonden. Je waant je dan simpelweg niet zo dicht bij het stadshart.
"Dat is het lekkere van deze plek. Dicht bij het centrum, maar toch rustig gelegen."

Als je het rookkanaal nieuw leven in blaast met een houtkachel dan kom je het liefst je huis niet meer uit tot het voorjaar ...

De vraag aan onze kinderen, wat zij zo lekker vinden aan dit huis:
"Het is knus, met de open keuken en we vinden de openslaande deuren heel fijn en de lange tuin met de zonnebloemen, waarin je Lekker kan voetballen en spelen. En daarna lekker lang in bad liggen. We vinden onze slaapkamers ook heel leuk met de hoogslapers en het dakraam. En de lekkere bank, zo voor de tv bij het raam is een top plek "

Ruimte genoeg voor elke klus in de royale schuur met vaste werkbank.
Tuinierders kunnen in de tuin hun hart ophalen. De appelboom, druiven, bramen en frambozen staan er alvast.
Veel woonplezier!

Algemeen:
* bouwjaar 1914, inhoud ca. 270m3, woonoppervlakte ca. 90m2, externe bergruimte ca. 21m2, eigen grond ca. 184m2;
* de gehele woning is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie;
* goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de voorgevel is gerenoveerd in 2002;
* de woning heeft een heerlijke 30 meter diepe achtertuin op het westen, ideaal voor de tuinliefhebber;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* er is een positief funderingsrapport uit 2019 beschikbaar;
* gelegen in een karakteristieke woonstraat op loopafstand van het historische centrum van Gouda, restaurants,
winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, kinderopvang, NS-station en uitvalswegen;
 

 

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeKarakteristieke eengezinswoning
Bouwjaar1914
Bijzonderhedenwoonkeuken, diepe achtertuin

Indeling
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte184 m²
Aantal kamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie
EnergielabelD
IsolatieGedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v. combiketel (2002)
Warm waterC.v. combiketel (2002)

Buitenruimte
LiggingIn sfeervolle woonstraat nabij het centrum
Tuin30 meter diepe achtertuin
AchtertuinZonnige achtertuin met diverse terrassen en veel groen
Balkon/dakterras
Schuur/bergingZeer ruime berging ca. 12m2

© 2019
Boer Makelaardij