NVM
Geopend
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Sportlaan 19
2806 HA Gouda
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Sportlaan 19
2806 HA Gouda
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Sportlaan 19
2806 HA Gouda
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.









Fraai met uitzicht op de dijk gelegen jaren ’30 eengezinswoning met ruime voortuin en besloten achtertuin. De woning beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en 4 slaapkamers. Bouwjaar 1930. Inhoud 320m3. Woonoppervlakte 109m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,3m2. Eigen grond rond woning ca. 101m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar, inclusief 2 separate groepen voor de wasmachine en droger), vaste kast, licht betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gesloten keukenruimte ca. 4,5m2 voorzien van moderne recent vernieuwde inrichting (ca. 2016) met fraai betonnen blad, inductie kookplaat (2019), koelkast, spoelbak, combimagnetron en toegang tot de achtertuin.

Zeer lichtvriendelijke en ruime doorzon woonkamer ca. 29m2 met mooi vrij uitzicht, erkerkozijn voorzijde en glas in lood bovenlicht achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, licht betegelde badkamer achterzijde ca. 4m2 met kunststof ligbad, wastafelmeubel met veel opbergruimte, separate douchecabine en granieten vloer.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning met vaste kast en openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer (2) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 11,5m2 aan de voorzijde van de woning met vaste kast.
De badkamer, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 worden actief geventileerd.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zeer ruime L-vormige slaapkamer met hoge nok van maar liefst 3,5m., gevelbrede dakkapel achterzijde, vaste kastenwand met werkhoek en dakraam voorzijde. Separate was-/stookruimte met uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en opstelling Remeha CW5 HR c.v. combiketel (2011) en balansventilator Orcon HRV 4P.

Buitenzijde:
Ruime en zonnige voortuin ca. 25m2 met veel privacy en uitzicht. Besloten netjes bestrate achtertuin ca. 26m2 met achterom en pad naar binnenterrein. Er is zon in de achtertuin in de zomer van ca. 13 tot 18 uur.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.24x3.50m.
Keuken ca. 2.69x1.66m.
Slaapkamer (1) ca. 3.50x3.30m.
Slaapkamer (2) ca. 2.42x1.69m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x3.31m.
Badkamer ca. 2.36x1.69m.
Zolderverdieping ca. 4.22x5.28m.
Terras ca. 5.28x1.02m.

Verkoper vertelt:
"Wij hebben ruim 12 jaar met veel plezier in deze woning gewoond. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Gouda, scholen en supermarkten. De Goejanverwelledijk is een grote pluspunt als met het mooie uitzicht op de dijk (wuivend gras en bloemen) en als startpunt voor wandel- fiets en hardloop activiteiten.

Met de auto is in de spits prettig rijden richting de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht, omdat je juist dan makkelijk binnendoor rijdt via de N228 of de N207/N457.

Het is een sfeervol huis, met originele details zoals de vurenhouten vloer in de woonkamer, de glas-in-lood-details en een granito vloer in de badkamer. Kinderen kunnen goed hun energie kwijt in de voor- en achtertuin en zeker als ze wat groter zijn kunnen ze in het gebied achter de dijk en diverse sportverenigingen of speeltuinen bouwen, sporten en ravotten.

De voortuin vangt de vroege ochtendzon tot de lunch. Vanaf lunchtijd tot de avond is de zon volop aanwezig in de achtertuin. De achtertuin is relatief klein, maar ligt altijd in de luwte waardoor het vaak al verrassend snel warm genoeg aanvoelt om buiten te zitten, wat we dan ook vaak doen.

Wij hebben veel verbeterd aan deze woning:
- de keuken is recent volledig vernieuwd
- de tuin voor- en achter is opgehoogd
- de buitenzijde is volledig geschilderd door een vakschilder
- de zolder is geïsoleerd en anders ingedeeld, waardoor er een grote L-vormige slaapkamer met twee werkplekken en veel kastruimte is gerealiseerd. Tevens is er een tweede ruimte gemaakt voor wasmachine en droger met veel bergruimte op een vliering en achter het knieschot.
- de kruipruimte is droog en voorzien van schelpen

De woning kan natuurlijk verbeterd of veranderd worden. De met ons huis geschakelde woningen zijn stuk voor stuk prachtige voorbeelden van de mogelijkheden. Het volgende is in ieder geval eenvoudig te realiseren:
- samenvoegen van keuken en woonkamer
- het opnieuw terugbrengen van openslaande deuren naar de achtertuin in de woonkamer
- realisatie van een 2de toilet op de 1e verdieping
- aanbrengen van zonnepanelen

Kortom: kom eens kijken naar onze woning. Het is er één die al veel te bieden heeft, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden zijn om er een eigen draai aan te geven."

Algemeen:
* bouwjaar 1930, inhoud ca. 320m3, woonoppervlakte 109m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,3m2 (balkon) en
eigen grond ca. 101m2;
* recent gebouwde berging van ca. 15m2 staat los te koop voor een "bieden vanaf prijs" van € 20.000,-
* er zijn schelpen onder de vloer aangebracht als bodembedekker;
* slaapkamer voorzijde en badkamer voorzien van mechanische ventilatie met warmtewisselaar;
* dubbel glas en dakisolatie toegepast;
* schilderwerk buitenzijde 2018;
* RECENT GEBOUWDE BERGING STAAT LOS TE KOOP VOOR EEN "BIEDEN VANAF PRIJS" VAN € 20.000,-
Op het binnenterrein is gelegen een in klassieke stijl recent gebouwde onderheide zeer ruime berging (15m2)
voorzien van dubbele openslaande deuren en elektra. Ideaal te gebruiken als opslag, hobbyruimte, werkplaats of voor
het stallen van eventueel een motor of scooter. Bij de berging behoort tevens een aandeel in het mandelige terrein. Deze berging is separaat te koop voor een "bieden vanaf prijs" van € 20.000,-. De berging is aanvankelijk alleen te
koop voor de koper van de woning.
* gunstige ligging ten aanzien van het centrum Gouda (5 minuten fietsen) basisscholen, kinderdagverblijven,
winkelcentrum Goverwelle, sportverenigingen, fiets- en wandelroutes, natuurgebied het Goudse Hout en de
Reeuwijkse Plassen. Ook ligt de woning in een woonwijk dat momenteel in ontwikkeling is. Recent is er een nieuw
complex gebouwd met daarin 2 grote supermarkten.

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeJaren 30 eengezinswoning
Bouwjaar1930
BijzonderhedenModerne keuken, recent gebouwde berging

Indeling
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte101 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
Energielabelvoorlopig energielabel F
IsolatieDakisolatie en dubbel glas
VerwarmingRemeha CW5 HR c.v. combiketel (2011)
Warm waterRemeha CW5 HR c.v. combiketel (2011)

Buitenruimte
LiggingGunstig gelegen op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen
TuinVoortuin en achtertuin
AchtertuinBesloten bestrate achtertuin
Balkon/dakterras
Schuur/bergingRecent gebouwde solide berging met openslaande deuren en elektra

© 2019
Boer Makelaardij