NVM
Gesloten
Za: op afspraak en telefonisch
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Gravin Jacobastraat 29
2805 PM Gouda
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Gravin Jacobastraat 29
2805 PM Gouda
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.







Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Gravin Jacobastraat 29
2805 PM Gouda
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.









In gewilde woonwijk gelegen sfeervolle en uitgebouwd jaren '30 eengezinswoning met ruime voortuin, riante woonkamer (ca. 40m2) met halfopen keuken, 4 slaapkamers, grote dakkapel en zeer diepe achtertuin op het zonnige westen exclusief de mooie stenen berging en brede achterom. Fraai uitzicht aan de achterzijde op een kapel en aan de voorzijde op de gezellige en groene jaren '30 straat. Bouwjaar ca. 1934, inhoud ca. 327m3, woonoppervlakte ca. 108m2, inpandige ruimte ca. 10m2, dakterras ca. 14m2, berging ca. 12m2, eigen grond 186m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Overdekte entree met vestibule voorzien van granito vloerafwerking, lichte wand- en plafondafwerking en meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en digitale meter).

Ruime hal met lichte wand- en plafondafwerking, lamel-parket vloerafwerking, radiator, vaste trapkast, trap naar de 1e verdieping en toiletruimte.  

Sfeervolle woonkamer met vloer van lamel-parket, groot erkerraam aan de voorzijde met leuk uitzicht door de straat, lichte wand- en plafondafwerking, mooie binnendeur naar de hal, extra raampje met zicht op de hal, eetkamer aan de achterzijde met plafondspots, groot raamkozijn met loopdeur naar de tuin en halfopen keukenruimte ca. 4,5m2 voorzien van plavuizen vloerafwerking, L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, elektrische boiler, verlichting onder de bovenkasten, natuurstenen aanrechtblad en raamkozijn naar de hal. 

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.   

Ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde ca. 11,8m2 voorzien van lichte wand- en plafondafwerking, buitendeur naar het platdak ca. 14m2 en toegang tot de badkamer en wasruimte.

Ruime slaapkamer (2) aan de voorzijde ca. 11m2 met kleine vaste kast en lichte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer (3) aan de voorzijde ca. 3,9m2 met lichte wand- en plafondafwerking. 

Geheel betegelde badkamer ca. 2,4m2 met 2e toilet, wastafel, douchegelegenheid, mechanische ventilatie, granito vloer en radiator.  

Wasruimte ca. 1,4m2 met aansluiting wasmachine.  

2e Verdieping:
Riante zolderslaapkamer (4) ca. 18,6m2 met wastafel, grote dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van sunscreen, dakraam, opstelling Remeha HR c.v. combiketel (2007) vaste kasten en luik naar niet bevloerde bergvliering.   

Buitenzijde: 
Ruime voortuin met bestrating en diverse beplanting.
Zeer diepe achtertuin op het westen met diverse beplanting, ruime en mooie stenen berging ca. 12m2 voorzien van elektra en achteruitgang naar mandelig pad en waterpartij.  

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.54x2.71m. + 2.41x2.00m. + 3.80x2.40/1.27m.
Keukenruimte ca. 2.25x2.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.10x2.89m.
Dakterras ca. 4.92x3.00m.
Slaapkamer (2) ca. 3.80x2.89m.
Slaapkamer (3) ca. 2.11x1.83m.
Badkamer ca. 1.83x1.32m.
Wasruimte ca. 1.83x0.77m.
Zolderslaapkamer (4) ca. 3.94x4.73m.
Achtertuin ca. 22.00x5.00m.
Berging ca. 4.90x2.43m.  

De verkoper vertelt:
De redenen waarom wij deze woning destijds gekocht hebben en er 26 jaar zijn blijven wonen:

Wij wisten dat de sfeer in de straat goed was en dit is in de loop der jaren onveranderd. Daarnaast is het erg fijn om in een jaren '30 huis te wonen. Ook de tuinligging op het westen (zuidwesten) hebben wij als ideaal ervaren. De afstand naar zowel de binnenstad van Gouda als naar de Reeuwijkse Plassen is kort. In de maanden maart en september geeft de lage zonstand een prachtig lichtspel door het glas-in-lood-raam van de kapel op de begraafplaats. En niet te vergeten de grotere tuin met achter de berging de prachtige waterplas.  

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1934, inhoud ca. 327m3, woonoppervlakte ca. 108m2, externe bergruimte ca. 12m2, eigen grond 186m2, alsmede 1/17e aandeel in het mandelige terrein (achterpoort) ter grootte ca. totaal 280m2;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* er is dubbele beglazing en vloerisolatie (schelpenlaag) aangebracht;
* in 2005 zijn de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd;
* geheel voorzien van klassieke paneeldeuren aan de binnenzijde;
* dakbedekking dakkapel vervangen in 2009;
* de achterzijde van de woning is overal voorzien van sunscreens;
* Oplevering eind december 2017 of zoveel eerder in overleg;
* gelegen op uitstekende stand in een van Gouda's meest gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijken, op loopafstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, detailhandel (Willem en Marialaan), natuur (Reeuwijkse Plassen, Goudse Hout), kinderopvang, ziekenhuis, NS-(intercity)station, busstation, schouwburg, bibliotheek en het gezellige, historische centrum; 
* het mandelige terrein (achterpoort) is aangesloten bij een Vereniging die de belangen van het gezamenlijke onderhoud behartigt (de VMEOG). Het laatste onderhoud heeft in 2014 plaatsgevonden;
* er is een buurtvereniging opgezet (Burgvliet) met als doel: sociale veiligheid, sociale contacten, kinderactiviteiten, buurtkrant, etc. Dit is op vrijwillige basis.

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart


Kenmerken


Bouw
TypeEengezinswoning
Bouwjaar1934
BijzonderhedenSfeervolle en uitgebouwde jaren 30 woning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin

Indeling
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
Energielabel
IsolatieVloerisolatie en dubbel glas
VerwarmingCV-ketel
Warm waterCV-ketel

Buitenruimte
LiggingGelegen in een van de meest gewilde en zeer kindvriendelijk woonwijk op loopafstand van vele voorzieningen
TuinVoortuin en achtertuin
AchtertuinZeer diepe achtertuin op het westen met diverse beplanting met achterom
Balkon/dakterras
Schuur/bergingStenen berging ca. 12m2

© 2017
Boer Makelaardij