NVM
Geopend
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 159.500,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Boelekade 211
2806 AJ Gouda
Vraagprijs
€ 159.500,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Boelekade 211
2806 AJ Gouda
Vraagprijs
€ 159.500,- k.k.







Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Boelekade 211
2806 AJ Gouda
Vraagprijs
€ 159.500,- k.k.









In gezellige straat op loopafstand van de binnenstad gelegen uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke gevel, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en diepe achtertuin met ruime houten schuur. Bouwjaar 1920. Inhoud ca. 175m3. Woonoppervlakte ca. 60m2. Eigen grond 108m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer ca. 21m2 met praktische televisienis. De vloer is voorzien van een laminaat vloer en het fraaie plafond is voorzien van inbouwspots. 


Gezellige halfopen (woon)keuken ca. 12m2 met 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en koelkast met vriesvak. Veel lichtinval door de toepassing van 5 daklichten. De vloer is voorzien van een laminaat vloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

Achterhal met toegang tot de nette toiletruimte met fontein.
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en riante spiegel, douchehoek met plateau, designradiator en opstelplaats voor wasmachine. In het plafond zijn 2 daklichten aangebracht.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-ketel (AWB Thermomaster, 1995). 
Slaapkamer (1) ca. 6m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Buitenzijde:
Zeer diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met 2 terrassen, gescheiden door gazon, looppad en groene border. Grote houten schuur v.v. elektra en vliering. Middels dubbele openslaande deuren te bereiken achterpad, waardoor de schuur te bereiken is met eventueel een motor.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.82x1.78/2.77m.
Eetkeuken ca. 4.29/2.91x2.77m.
Badkamer ca. 3.41x0.34/1.23m.
Slaapkamer (1) ca. 3.78/2.69x1.81m.
Slaapkamer (2) ca. 4.92x1.99x1.81m.
Schuur ca. 3.65x2.87m.
(Alle maten gemeten op +1.50m., tenzij anders vermeld)

Verkoper vertelt:
Zo'n 6 jaar geleden was ik op zoek naar een leuk huis dichtbij het centrum en viel mijn oog op het huis aan de Boelekade 211. Door de authentieke gevel had dit huis voor mij net meer charme en uitstraling dan andere huizen. Eenmaal binnen bleef het enthousiasme groeien, ik wist dan ook al snel dat dit mijn huis zou worden.

Wat maakt dit huis dan zo leuk? Om te beginnen de sfeervolle woonkamer. De keuken met zijn lichtkoepels, waardoor er in de eetkamer altijd veel licht is, de knusse slaapkamer en tot slot de fijne achtertuin waar in de zomer altijd genoeg zon is. Verder is de ligging ideaal want, binnen 5 minuten sta je op het marktplein van Gouda, met zo'n 10 minuten lopen sta je bij het bus- en treinstation, met de auto bereik je binnen 10 minuten de snelweg en ook de schouwburg en bioscoop liggen op loopafstand. Kortom alle voorzieningen vind je hier binnen handbereik en toch woon je in een zeer rustige straat!

Waarom dan toch weg? Destijds kwam ik hier alleen te wonen, maar inmiddels woon ik al jaren samen en is nu de tijd aangebroken voor een volgende fase in ons leven. We hopen dat de volgende bewoner hier met net zo veel plezier zal wonen als wij dat de afgelopen jaren hebben gedaan.

Leuk om te weten:
* bouwjaar ca. 1920, inhoud ca. 175m3, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 60m2, eigen grond 108m2;
* alle ruimtes zijn praktisch benut door toepassing van bijzondere binnenarchitectuur;
* de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
* de woning is voorzien van dakisolatie;
* in 1995 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en de gehele begane grond voorzien van een betonnen vloer;
* het buitenschilderwerk is in 2015 en 2016 grotendeels opnieuw geverfd;
* houten schuur in achtertuin is in 2012 geplaatst;
* woning is gelegen in de sfeervolle jaren 30 Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda,
schouwburg, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang, etc..

 

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer

Kenmerken


Bouw
TypeKarakteristieke tussenwoning
Bouwjaar1920
Bijzonderheden

Indeling
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte108 m²
Aantal kamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie
Energielabel
IsolatieDakisolatie en dubbelglas
VerwarmingCV-ketel
Warm waterAWB thermomaster (Gas gestookte combiketel uit 1995, eigendom)

Buitenruimte
LiggingNabij het historische centrum van Gouda
Tuin
AchtertuinZeer diepe achtertuin gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Schuur/bergingVrijstaande berging

© 2017
Boer Makelaardij