NVM
Gesloten
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 228.500,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Verkocht onder voorbehoud
Hollandshof 26
2411 KE Bodegraven
Vraagprijs
€ 228.500,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Verkocht onder voorbehoud
Hollandshof 26
2411 KE Bodegraven
Vraagprijs
€ 228.500,- k.k.







Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Verkocht onder voorbehoud
Hollandshof 26
2411 KE Bodegraven
Vraagprijs
€ 228.500,- k.k.









Keurig onderhouden, ruime en lichte hoekwoning met voor- zij- en achtertuin, lichtvriendelijke woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en ruime, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op loop-afstand van winkelcentrum Broekvelden, scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar 1971. Inhoud ca. 348m3. Woonoppervlakte ca. 115m2. Overige inpandige ruimte (bergzolder) ca. 9m2. Externe bergruimte (stenen berging) ca. 8m2. Eigen grond ca. 191m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Ruime en lichte entree, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De entree is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. 

Zeer lichtvriendelijke doorzonwoonkamer ca. 27m2 met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte gesitueerd. De wanden en plafonds zijn voorzien van strakke en lichte afwerking. 

Open keuken ca. 7m2 met eenvoudige, doch nette, keukeninrichting met losse apparatuur. Achterdeur naar achtertuin. 

1e verdieping:
Overloop met open trap naar de 1e verdieping. 

Slaapkamer (1) ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning. 
Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en laminaat vloerafwerking.  

Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, planchet en spiegelkast, douchehoek met draingoot en glazen deur en wand, wandcloset en designradiator. 

2e verdieping:
Overloop met aan beide zijden een dakraam en opstelplaats CV-ketel. 

Ruime slaapkamer (4) ca. 16m2 met kunststof dakkapel, dakraam en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van een laminaat vloerafwerking, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. 

Buitenzijde:
Voortuin met lage houten erfafscheiding, bestrating en groene border. Zijtuin over de gehele lengte van de kavel.

Zonnige achtertuin op het noordwesten met voornamelijk bestrating, gazon en verhoogde plantenbak, houten erfafscheidingen, vrijstaande stenen berging en achterom.  

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.52x3.65m.
Keuken ca. 3.07x2.20m.
Slaapkamer (1) ca. 3.44x3.65m.
Slaapkamer (2) ca. 3.99x3.06m.
Slaapkamer (3) ca. 2.97x2.80m.
Badkamer ca. 1.69x2.20m.
Slaapkamer (4) ca. 4.42x3.65m.
Berging ca. 2.69x2.98m.  

Verkoper vertelt: 
Dit mooie huis, het staat te koop. Bijna 20 jaar hebben we hier gewoond. We kwamen met z’n tweetjes, liepen te stuiteren over “zoveel ruimte, wel 100 kamers!”. Onze meubels vulden nog niet de helft van de ruimte... Met inmiddels drie tieners erbij, bewonen we elke kamer.  

Wat was het handig, toen de kleintjes kwamen, om zo dicht bij de scholen en de winkels te wonen. De Vromade op loopafstand, en de voorzieningen in het centrum ook lekker dichtbij. Het buurtje zelf een kleurrijk geheel, met nu toch steeds meer jonge gezinnen tussen de oudere bewoners. 

Handig is dat het station en het dorp dichtbij zijn. En je bent zo het dorp uit voor een mooie fietstocht of hardlooprondje in het Groene Hart!  

Dit was een fijn huis voor ons. Heerlijk licht, met opvallend veel leefruimte en ook nog eens lekker veel opbergruimte. In de loop der jaren hebben we allerlei zaken van boven tot beneden onder handen genomen. Daardoor heeft het met z’n 45 jaar toch een moderne en strakke uitstraling. En voelden wij ons hier thuis.  

Ook de tuin is prettig, met veel zon en genoeg plek om tussen het groen te zitten, te schommelen, te voetballen, alle fietsen te stallen. Voor kleintjes is het zelfs groot genoeg om rond te fietsen. ’s Zomers vol vlinders en vogels, met ’s avonds een vleermuis en af & toe een egeltje! 

Het is er niet meer van gekomen om de zijtuin erbij te trekken. Dat had best veel buitenruimte opgeleverd, maar wij hadden die eigenlijk niet nodig.   

Nu zijn wij toe aan een volgende stap en wat verandering. Tegelijk hopen we dat dit huis weer nieuwe, fijne mensen krijgt. We weten zeker dat toekomstige bewoners hier net zulke gelukkige jaren kunnen hebben als wij hebben gehad.  Kom gerust kijken en voelen of dit huis met z’n sfeer en z’n licht en de ligging je past!  

Algemeen:
* bouwjaar 1971, inhoud ca. 348m3, woonoppervlakte ca. 115m2, overige inpandige ruimte (bergzolder) ca. 9m2, externe bergruimte (stenen berging) ca. 8m2, eigen grond ca. 191m2;
* de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* luxe en moderne badkamer vernieuwd in 2015;
* moderne toiletruimte vernieuwd in 2013;
* Verwarming en warm water middels CV-ketel (1997);
* Ruime zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen berging; 
  * Op loopafstand van Winkelcentrum Broekvelden alsmede de dorpskern met diverse openbare voorzieningen, winkels, leuke restaurantjes, scholen, de Oude Rijn alsmede het NS station. De uitvalswegen naar de grote steden (via A12 en N11) zijn op korte afstand en de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand.

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart


Kenmerken


Bouw
TypeEengezinswoning, type hoekwoning
Bouwjaar1971
BijzonderhedenKeurig onderhouden woning met lichtvriendelijke woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige achtertuin met stenen berging

Indeling
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte191 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
EnergielabelE
IsolatieDubbel glas
VerwarmingCV-ketel
Warm waterCV-ketel

Buitenruimte
LiggingOp loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
TuinVoor-, zij- en achtertuin
AchtertuinZonnige achtertuin op het noordwesten met achterom
Balkon/dakterras
Schuur/bergingVrijstaande stenen berging

© 2017
Boer Makelaardij