NVM
Gesloten
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 157.750,- k.k.
Ook op
Start met korting

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Warmoezierskade 15
2805 PR Gouda
Vraagprijs
€ 157.750,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Warmoezierskade 15
2805 PR Gouda
Vraagprijs
€ 157.750,- k.k.







Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Warmoezierskade 15
2805 PR Gouda
Vraagprijs
€ 157.750,- k.k.









In een rustige woonstraat gelegen extra breed, goed onderhouden en energiezuinig woonhuis (tussenwoning van blok van 3 woningen) met uitgebouwde serre, nette keukeninrichting, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en fraaie achtertuin op het oosten v.v. berging met achterom. Bouwjaar ca. 1924. Inhoud ca. 252m3. Woonoppervlakte ca. 84m2. Eigen grond 79m2.

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en vaste kast.

Living totaal ca. 25,6m2 voorzien van open spiltrap naar de verdieping, laminaat vloerafwerking en gaskachel (ter overname beschikbaar).

Aangebouwde, lichte serre ca. 7,5m2 voorzien van groot dakraam, laminaat vloerafwerking en loopdeur naar de achtertuin.

Keukenruimte aan de achterzijde ca. 4,6m2 met vaste kast en verzorgde keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ronde spoelbak.

Diepe, deels betegelde toiletruimte voorzien van duoblok toilet.

Gehele begane grond voorzien van grof stucwerk.

Verdieping:
Overloop met vaste kast, dakraam en toegang tot bergvliering.

Royale slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 19,7m2 voorzien van grote en luxe schuifkastenwand met spiegeldeur en inbouwspots.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 7,2m2 met vaste kast en deur naar het dakterras ca. 2,6m2 voorzien van hardhouten vlonderdelen.

Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde ca. 4,9m2 met douchecabine, wastafel, urinoir en wasmachine aansluiting.

Gehele verdieping voorzien van grof stucwerk.

2e Verdieping:
Via de overloop te bereiken ruime bergvliering.

Buitenzijde:
Deels betegelde achtertuin op het oosten voorzien van aangebouwde houten berging en achterom.

 

 

Afmetingen:
Living ca. 7.02x4.35/2.96m.
Serre ca. 3.20x2.33m.
Keukenruimte ca. 2.29x2.02m.
Slaapkamer (1) ca. 4.54x4.35m.
Slaapkamer (2) ca. 3.32x2.16m.
Dakterras ca. 2.33x2.16/1.25m.
Badkamer ca. 2.39x2.05m.
Berging ca. 2.53x2.02/1.25m.

De verkoper vertelt:
Ik ben in de straat geboren. Later kwam dit huis te koop en ben hier toen gaan wonen in 1974. De voorgevel is gezandstraald, opnieuw gevoegd en daarna een coating er overheen. Nieuwe lateien boven de ramen en deur aangebracht door een aannemer en deels hardhouten en deels kunststof kozijnen aangebracht. Het dakbeschot is goed en regelmatig onderhouden. Nieuwe dakpannen aangebracht in 2013 en de nokvorsten in cement gelegd. De topgevel aan de achterzijde is geplakt met dakbedekking. De vloerbalken zijn vernieuwd en verstevigd en voorzien van isolatie tussen de balken. De zolders is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd met kunststof schroten. Al het oude stucwerk van de wanden is vernieuwd. De riolering is eveneens vernieuwd en is bevestigd aan de tuinmuur om verzakking te voorkomen. De schuur is nieuw neergezet en door de aannemer op de fundering geplaatst. De muren aan de voor- en achterzijde zijn eveneens geïsoleerd. De buurt is rustig en ik heb hier altijd met plezier gewoond.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1924, inhoud ca. 252m3, woonoppervlakte ca. 84m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4,5m2, externe bergruimte ca. 4,2m2, eigen grond 79m2.
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* de toog naar de keuken kan verwijderd worden, er is reeds een stalen latei aangebracht;
* het zadeldak is v.v. originele Tuille du Nord dakpannen;
* kopgevel aan de achterzijde v.v. bitumen;
* de voorgevel is gezandstraald;
* energiezuinige woning: er is dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aangebracht;
* nieuwe lateien geplaatst.
* in de achtertuin liggen 35 - 40cm. dikke tempex platen;
* fundering nagekeken in 1993: volgens onderzoek in goede staat;
* de serre is ca. 22 jaar geleden geplaatst op houten balken;
* warmwater via huurgeiser;
* gelegen in een rustige en doodlopende straat op korte afstand van de binnenstad, schouwburg, cinema, winkels, supermarkten, uitgaan- en eetgelegenheden, kerken, scholen, het NS-(intercity)station etc..

 

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart


Ook op


Starten met korting


Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer

Kenmerken


Bouw
TypeTussenwoning van blok van 3 woningen
Bouwjaar1924
BijzonderhedenEnergiezuinig en breed woonhuis

Indeling
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte79 m²
Aantal kamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
EnergielabelF
IsolatieVloerisolatie en dakisolatie
VerwarmingGaskachel
Warm waterHuurgeiser

Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, aan rustige weg, nabij het centrum en NS-station
TuinAchtertuin
AchtertuinOosten
Balkon/dakterrasDakterras
Schuur/bergingHouten berging

© 2017
Boer Makelaardij